Immeuble résidentiel à vendre - 4410 Liestal

La propriété située au Gasstrasse 36 à Liestal a été construite en 1915 et dispose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec jardin et de six places de parking pour les clients, d'un appartement à l'étage supérieur et dans le grenier, ainsi que de deux garages et de trois places de parking extérieures. Le restaurant et la cave qui lui est associée ont été entièrement rénovés en 2016 et sont en bon état.

Le restaurant, les appartements et les pièces annexes se répartissent comme suit :
UG : Diverses caves, toutes appartenant au restaurant

EG : Restaurant (environ 56 m2) et cuisine (environ 24 m2)

OG : Appartement 4.0 pièces (environ 110 m2) avec balcon couvert côté jardin, cuisine, salon, chambre, deux autres pièces et une salle d'eau (douche, toilettes et lavabo).

DG : Appartement 4.0 pièces (environ 74 m2) avec balcon côté jardin, cuisine, salon, chambre, deux autres pièces, une salle d'eau (baignoire, toilettes et lavabo) ainsi qu'un débarras (environ 7 m2). Cet appartement nécessite des travaux de rénovation.

Grenier : Par l'escalier, vous accédez au grand grenier (environ 47 m2), qui pourrait encore être transformé en espace de vie, ainsi qu'à une autre pièce (environ 14 m2).

Le restaurant et l'appartement à l'étage supérieur sont loués jusqu'au 30.09.2026 et sont inscrits au registre foncier.

La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale 3 (WG3). Le coefficient d'utilisation est de 80 %. Avec une superficie de terrain de 879 m2, la surface de plancher brute maximale autorisée est d'environ 700 m2 (environ 500 m2). Avec environ 333 m2 de surface de plancher actuellement, la propriété n'est pas utilisée de manière optimale et a donc un potentiel.

Êtes-vous curieux et souhaitez-vous avoir une impression sur place ? N'hésitez pas à visiter la propriété. Nous attendons votre contact.