Immeuble résidentiel à vendre - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Maison Jurassique pour 3 Familles

Cette maison jurassique typique, construite en 1900, est située au cœur du village de Le Fuet, qui est à juste titre classé monument historique.
À savoir : Le Fuet fait partie du parc naturel du Chasseral.

Rénovation & Répartition

• Rénovée en 1990 et 1995 par l'entreprise de construction des propriétaires actuels
• Divisée en 3 appartements :
• Un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
• Un appartement de 5½ pièces au 1er étage
• Un appartement de 4½ pièces au dernier étage
• Les trois locataires y vivent depuis des années et s'entendent très bien

Particularités

• Vue : à couper le souffle, orientation sud
• Grenier : Un appartement de vacances était prévu, mais non réalisé
• Places de parking : suffisamment disponibles, à l'ouest et à l'est
• Transports en commun : arrêt Le Fuet, bureau de poste à seulement 168 m (Adresse : Route de Bellelay 4)

Vérification des faits

• Dernière rénovation : 2019
• Chauffage au mazout : révisé en 2023
• Isolation : excellente -> seulement 4'500 litres de mazout par an nécessaires pour toute la maison
• Cave : deux caves, dont une cave naturelle

Emplacement

• Biel : à 24 km, accessible en 10 minutes par l'autoroute
• Zurich : 93 minutes (ViaMichelin)
• Bâle : 76 minutes

Pour les investisseurs

• La maison est proposée bien en dessous de sa valeur réelle
• Valeur estimée du bâtiment en 2025 : 1'088'400 CHF
• S'ajoutent :
• Terrain de 1'071 m²
• Surface agricole de 939 m² (réserve latente)

Options d'utilisation

• Perle de rendement : revenu locatif brut actuel de 40'200 CHF/an -> devrait doubler après l'extension des surfaces de combles
• Résidence de vacances : idéale également comme résidence secondaire unique

Veuillez ne pas envoyer de demandes d'agents immobiliers ou de courtiers.