Immeuble résidentiel à vendre - 3902 Glis

Profitez du rendement et optez pour une maison avec trois appartements dans un quartier résidentiel prisé à Brig-Glis.

- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
- Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible.

Avantages de la maison trifamiliale

- Idéal comme bien d'investissement
- Idéal pour une famille
- Très bon état général
- Appartements conçus de manière moderne avec une atmosphère de vie agréable
- Vue sensationnelle
- Emménager et vivre
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- Divers espaces de rangement et pièces annexes
- Certificat de sécurité électrique disponible
- Deux grandes terrasses extérieures pour l'appartement au 1er étage
- Deux boxes de garage
- Deux appartements sont loués
- Faibles coûts annexes
- Atelier et garage pour camping-car
- Très bon emplacement résidentiel calme et accessibilité
- Arrêt de bus local juste devant la porte

Emplacement et accessibilité

Brig, la ville alpine du Haut-Valais, est située sur la rive gauche du Rhône et est considérée comme un lieu de haute qualité de vie ainsi qu'un lieu de travail recherché. Les possibilités d'achat sont optimales. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (comme le collège et l'école de commerce) ainsi que l'université à distance et la FFHS (Haute école spécialisée à distance de Suisse) se trouvent dans la ville. Les passionnés de sport trouveront également leur compte à Brig, car des terrains de football, des piscines, des salles de sport, des patinoires, des courts de tennis, des salles de sport, etc. se trouvent dans la plus grande ville du Haut-Valais.

La maison multifamiliale indépendante construite en 1969 sur une parcelle de 837 m2 avec 3 unités résidentielles, 2 boxes de garage, un garage double pour un camping-car, ainsi qu'un atelier, une cave et des pièces annexes est située dans le quartier résidentiel calme <> sur la rue Polen à Brig-Glis dans un emplacement résidentiel très prisé, non bâti et calme.

Description de la propriété

La maison se présente dans un état impeccable. La propriété a été continuellement rénovée, entretenue et soignée depuis 2006. Le toit d'origine est isolé jusqu'aux pannes latérales et recouvert de plaques Eternit.

Trois unités résidentielles offrent aux locataires heureux un toit au-dessus de leur tête et assurent des revenus locatifs intéressants ou un investissement en capital pour le propriétaire. Chacune des appartements a une entrée séparée et dispose d'un espace extérieur et de terrasses/balcons. L'appartement au 1er étage ainsi que l'appartement sous les combles disposent de la climatisation.

La maison, équipée de fenêtres en plastique à double vitrage et de fenêtres de plain-pied à l'épreuve des effractions, est chauffée par un chauffage au sol (pompe à chaleur air). Chaque appartement peut être contrôlé séparément. Un système solaire sur le toit fournit de l'eau chaude pendant environ 5-6 mois de l'année. Des sols en stratifié de haute qualité avec sous-couche en liège ont été posés presque partout dans la maison. Chacun des appartements dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une salle commune au rez-de-chaussée avec kitchenette, WC et douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, est à la disposition des résidents pour une utilisation commune. Un point fort est l'aspirateur central pratique.

La propriété comprend deux garages de stationnement, un garage pour camping-car, deux places de parking, trois espaces extérieurs et un espace vert. La maison dispose d'une connexion fibre optique et coaxiale.



Concept de pièce

Rez-de-chaussée

- Atelier et grand garage de 47,4 m2
- Chauffe-eau 1''''400 l, vase d'expansion, pompes et contrôle du chauffage et du système solaire
- Pompe à chaleur
- Deux caves de 23 m2 et 18 m2 ainsi que diverses pièces annexes
- Abri anti-aérien
- WC de jour avec lavabo et douche
- Salle de séjour commune avec cuisine / douche / WC et lavabo ainsi que machine à laver et sèche-linge



Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces (87 m2)

- Cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson
- Grand salon
- Chambre orientée à l'est
- Chambre orientée au nord
- Douche / WC / lavabo avec chauffe-serviettes
- Salle de rangement
- Machine à laver et sèche-linge
- Espace extérieur de 24 m2



1er étage - Appartement de 3,5 pièces (180 m2)

- Cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson et appareils de cuisine ultramodernes tels que grill Teppanyaki et réfrigérateur et congélateur séparés
- Grand réduit avec étagères pratiques
- WC de jour spacieux
- Salle à manger et salon ouverts et lumineux avec beaucoup d'espace pour un aménagement individuel et accès à l'espace extérieur à l'ouest (56 m2)
- Couloir menant aux deux chambres, qui ont un accès direct à la salle de bain
- Salle de bain avec baignoire / douche / double lavabo / WC séparé et de nombreuses possibilités de rangement ainsi que machine à laver et sèche-linge
- Chambre orientée à l'est avec climatisation, qui peut également refroidir toute la zone sud avec les deux chambres
- Placard technique avec écran tactile
- Espace extérieur est avec 37 m2



Combles - Appartement de 3,5 pièces (100 m2)

- Escalier extérieur menant à l'appartement avec espace extérieur au sud de la maison
- Cuisine moderne avec bar et vue à travers la fenêtre panoramique en direction de Glishorn
- Salle à manger avec climatisation
- Salon avec placards intégrés et terrasse est
- Chambre sud-ouest avec terrasse ouest
- Chambre nord-ouest avec terrasse ouest
- 3 combles entièrement isolés
- Machine à laver et sèche-linge



Locataires : L'appartement du rez-de-chaussée et l'appartement sous les combles sont loués. Les contrats de location seront repris.

Les coûts annexes annuels généraux pour l'assurance bâtiment, y compris l'assurance tremblement de terre, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ CHF 4'500.00.

Prix de vente : CHF 1'790'000.00 pour la maison avec 3 appartements, 2 garages, 1 garage pour camping-car, atelier, caves, salle commune et 3 espaces extérieurs

Disponibilité : Sur accord

Informations générales sur Brig-Glis

Brig-Glis est à juste titre considéré comme le centre du Haut-Valais : en tant que centre de services, ville éducative et carrefour de transport, elle est tout aussi attrayante pour les habitants et les visiteurs. Depuis l'ouverture du tunnel du Simplon en 1906, le développement de la ville en tant que centre de services a progressé parallèlement à son accessibilité en matière de transport. Aujourd'hui, environ 80 % de la population résidente travaille dans le secteur des services. Brig-Glis est un important carrefour de transport où les axes internationaux sur la route et le rail se croisent.

La ville, dont le monument est le magnifique palais Stockalper avec son vaste parc, respire la joie de vivre. En tant que ville éducative historique qui accueille des milliers d'étudiants, Brig-Glis est particulièrement attachée à la culture : théâtre, concerts et expositions font partie du programme quotidien. En contraste avec la vie urbaine trépidante, une excursion dans les quartiers de village pittoresques de Glis, Gamsen ou Brigerbad offre un endroit où le temps a encore de la douceur.