Immeuble résidentiel à vendre - 3415 Rüegsauschachen, Alte Rüegsaustrasse 34

Charmante maison avec histoire, style et potentiel
Cette maison bien entretenue de 1911 a été entretenue en permanence, entièrement rénovée en 2012 et reliée à une maison unifamiliale en 2022 par un escalier intérieur. Une reconversion en deux appartements est facilement possible – les deux cuisines sont présentes.
La propriété se trouve sur une parcelle de 336 m² et offre, outre un petit jardin, un garage séparé avec beaucoup d'espace de rangement et deux places de parking extérieures sur gravier. L'espace peut également être utilisé comme extension du jardin.
Offre de pièces :

• Rez-de-chaussée (env. 75 m²) : Vestibule, cuisine moderne avec lave-linge, salon, chambre à coucher, salle à manger, salle de bain avec douche, balcon
• Étage (env. 75 m²) : Trois chambres, deuxième cuisine, salle de bain, balcon
• Combles : Encore aménageable – par ex. pour un espace habitable, un atelier ou des panneaux solaires (aucune obligation de protection des monuments historiques)
• Sous-sol : Cave à vin + grande pièce polyvalente avec accès séparé – idéal comme atelier ou petite entreprise

Technique + État :

• Fenêtres remplacées en 2012
• Chauffage au mazout à jour, réservoir (6 000 l) et installation électrique vérifiées en 2022

Utilisation multiple possible :
Idéal pour les familles, les projets multigénérationnels, les colocations ou les esprits créatifs ayant besoin d'espace. Également utilisable comme combinaison de logement et de travail. Le garage avec grenier et la pièce polyvalente offrent un potentiel de développement supplémentaire.

Intéressé ?
Nous vous enverrons volontiers la visite virtuelle ou prendrons rendez-vous pour une visite sur place.
À bientôt à Rüegsauschachen !

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau