Immeuble Mixte à vendre - 3368 Bleienbach

Immeuble résidentiel et commercial au centre du village

Au centre de la commune de Bleienbach, nous médiatisons exclusivement la propriété de Land-Metzg Rickli - un bien commercial charmant et polyvalent avec appartement(s) intégré(s).

La propriété se compose d'une partie commerciale spacieuse d'environ 371 m² de surface utile (y compris la surface de vente, les pièces annexes, le grenier et la cave) ainsi que d'une partie résidentielle séparée d'environ 112,5 m² de surface habitable. Au premier étage, se trouve un appartement de 4 pièces, complété par une autre pièce qui peut être utilisée idéalement pour des employés ou comme bureau.

La propriété est parfaitement adaptée à une poursuite en tant que boucherie, mais offre également un potentiel pour d'autres utilisations commerciales conformes à la zone. Pour les travailleurs indépendants ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement avec un bon rapport qualité-prix, c'est une occasion rare.

De plus, la propriété impressionne par un grenier aménageable qui peut être utilisé soit comme studio, soit pour agrandir l'espace de vie existant. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles et complètent l'offre de manière fonctionnelle.

Le prix du package complet (sans équipement commercial) est de CHF 990'000.- Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite sans engagement en dehors des heures d'ouverture.

Description des pièces

L'appartement au premier étage comprend une surface habitable d'environ 112,5 m² et offre un programme de pièces fonctionnellement structuré avec trois pièces ainsi qu'une cuisine-salon spacieuse, où une table à manger peut être intégrée confortablement. Le salon généreux (34 m²) ainsi que la chambre principale sont clairement zonés. La cuisine, la salle de bain et l'entrée sont disposées de manière fonctionnelle et soutiennent un quotidien bien structuré.

En complément de l'appartement principal, il y a deux pièces accessibles séparément : un bureau (11,3 m²) avec accès direct à la grande terrasse (environ 42 m²) ainsi qu'une chambre d'amis (12,8 m²) - idéale pour une utilisation flexible dans un contexte privé ou professionnel.

La partie commerciale comprend une surface totale d'environ 371 m² et est structurée de manière opérationnelle sensée. La zone de vente avec bureau et salle de repos adjacents forme le point d'entrée. La vaste zone de production de saucisses (environ 106 m²) ainsi que l'annexe de plus de 50 m² offrent beaucoup d'espace pour la production, le traitement ou d'autres utilisations commerciales alternatives. D'autres pièces telles que l'abattoir, la salle des machines, les cellules de refroidissement et de congélation, ainsi qu'une cuisine et une douche/WC séparées sont équipées pour l'exploitation. L'offre est complétée par une salle de distance et une chaufferie, qui offrent un espace et une infrastructure supplémentaires.