Immeuble résidentiel à vendre - 3007 Bern

Opportunité d'investissement à Monbijou – nouvelle construction d'un immeuble multifamilial dans un emplacement de choix

À seulement 10 minutes à pied de la gare principale de Berne, nous vendons un terrain de 1 221 m² avec un complexe commercial de cinq étages existant et un garage de stationnement dans le quartier populaire de Monbijou. Grâce aux réglementations de zonage attractives, il existe une rare opportunité de réaliser un projet de nouvelle construction avec un immeuble multifamilial – un investissement à fort potentiel.

L'étude de faisabilité montre un développement possible avec environ 2 745 m² de surface de plancher brute, répartis sur 36 appartements. Quatre étages complets et un étage de combles sont prévus, avec jusqu'à 70 % de la limite de volume autorisée. Le volume de construction autorisé au-dessus du sol est d'environ 8 936 m³, avec une limite de volume de 4.

La situation calme et centrale rend la propriété idéale tant pour la construction de condominiums de haute qualité que pour la construction de logements locatifs à fort rendement.

Une occasion rare pour les développeurs et les investisseurs de réaliser un projet de création de valeur durable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Berne.