Immeuble Mixte à vendre - 6275 Ballwil, Sagistrasse 3

La zone commerciale Sagi est située à la périphérie de Ballwil. La parcelle se trouve entre la Sagistrasse et le Gorgebach, qui coule au bord de l'Erlewäldli.

La petite maison multifamiliale offre une utilisation mixte sur un total de quatre étages. Le sous-sol contient des salles de stockage pour les appartements et la buanderie. La salle de stockage de 65 m² au rez-de-chaussée avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafond est bien utilisable grâce à deux grandes portes coulissantes. La salle de chauffage avec un nouveau système de chauffage à pellets (année 2023) et un espace de stockage pour les pellets de bois est également accessible par la rampe.

Le spacieux double carport offre suffisamment d'espace pour des véhicules plus grands. De plus, deux places de stationnement extérieures sont disponibles.

Un escalier en bois mène à l'appartement de 4 ½ pièces (90 m²) au premier étage. Au dernier étage, se trouve un appartement de 3 ½ pièces (67 m²). Le revêtement en bois, qui a été rénové en 1998, donne aux pièces un caractère très particulier.

Un endroit agréable pour se détendre et se reposer est l'espace de sièges derrière le bâtiment, directement au bord de la forêt.

Tous les locaux sont loués. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 38'500.-.

Si vous recherchez une propriété avec beaucoup de charme pour vivre/travailler, vous devriez examiner cette propriété de plus près.