Immeuble résidentiel à vendre - 2123 St-Sulpice NE, Rue De La Foule 3

EXCLUSIVITÉ - CALME - POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Maison avec 3 appartements à Saint-Sulpice sur un terrain de 819 m2 avec remise et 4 garages.

Bon potentiel d'investissement en acquérant ce bien dans le village de Saint-Sulpice, dans un quartier calme près de la forêt, à 2 km du centre urbain de Val-de-Travers.

Cette vieille maison avec des appartements locatifs offre une belle vue et bénéficie d'un bon ensoleillement.

Il est également possible d'acquérir un terrain adjacent pour 175'000 CHF (302 m2).
Le terrain comprend une remise et quatre garages, qui sont loués. Ce bien offre un bon potentiel d'appréciation de la valeur, avec la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire (informations sur demande).

Ce bien mérite une attention particulière en raison de son potentiel et des grandes surfaces disponibles. Le bâtiment s'est développé au fil des ans et a été agrandi plusieurs fois. Il est actuellement partiellement loué.

• Loyer annuel (hors charges) du bâtiment principal : 14'940,00 CHF
• Loyer annuel prévu (hors charges) du bâtiment principal : 30'600,00 CHF
• Loyer annuel prévu (hors charges) du bâtiment annexe et du bâtiment principal : 38'400,00 CHF

On peut reconnaître une partie originale en pierre naturelle, à laquelle une première extension a été ajoutée à l'ouest et une deuxième extension avec un garage au nord et une pièce supplémentaire qui borde l'appartement au 1er étage.

Cependant, le bâtiment nécessite une rénovation pour le mettre à jour.

Le bâtiment principal avec 3 appartements et 1 garage se compose de :

Espace extérieur

• 1 garage
• 1 grand jardin
• 1 grande piscine qui doit être remise en service

Rez-de-chaussée

• 1 hall d'entrée avec placards intégrés

Appartement au rez-de-chaussée (actuellement loué)

• 1 cuisine équipée avec lave-vaisselle
• 1 grand espace de vie
• 1 salle à manger dans une véranda isolée et fermée avec accès au balcon sud et au jardin
• 1 salle de bain, toilettes, lavabo et baignoire
• 1 chambre avec orientation sud
• 2 chambres avec orientation sud et ouest

Appartement au 1er étage (libre à la location)

• 1 cuisine équipée
• 1 grande chambre avec accès au grand balcon sud vitré
• 1 salle de bain, toilettes, lavabo et baignoire
• 1 chambre
• 1 chambre double avec cheminée qui pourrait être reliée au jardin ouest
• 1 chambre (au-dessus du garage)

Appartement dans les combles (2ème étage) (actuellement loué)

• 1 hall d'entrée avec cheminée et espace de travail
• 1 cuisine équipée
• 1 espace de vie
• 1 toilettes séparées et lavabo
• 1 salle de bain avec lavabo et baignoire
• 1 chambre
• 1 espace de grenier disponible

Sous-sol

• 3 caves
• 1 salle technique (chauffage au mazout)
• 1 buanderie
• 1 atelier avec accès direct à l'extérieur

Bâtiment annexe séparé (prix de vente supplémentaire - 175'000 CHF) :

Sous-sol

• 4 garages - Profondeur 5,50 m, Hauteur 2,20 m

Étage supérieur (loué)

• 1 grande pièce lumineuse et isolée, accès par une porte coulissante haute, 2,6 m de haut, avec courant triphasé
• 1 toilettes, douche, lavabo en cours de rénovation

Grenier (libre)

• 1 grand espace disponible.