Immeuble résidentiel à vendre - 8487 Zell ZH, Im Königstal 3

NOBLES JOAILLERIE NATURELLE

Domaine de 5,2 ha en pleine solitude et en pleine nature,

8487 Zell ZH,

Refuge / Bijou,

2 anciennes maisons d'habitation avec protection de conservation pour reconstruction,

Résidence principale approuvée, avec prairies / forêt / étang.

Vente individuelle (chaque maison avec divers terrains ou en tant que projet total avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et autorisation de construction disponibles). Königstal 2 et 3 avec dépendances.

Königstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et le reste environ 1.628 m² de forêt),

Königstal 2 : Terrain 7943 avec 2.136 m² (prairie),

Les deux terrains bâtis ont une superficie totale de 6.039 m².

Les deux terrains ne sont pas soumis au BGBB et peuvent être achetés sans autorisation agricole.

9 autres parcelles directement adjacentes, prairies et forêt, peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande.

Pour l'achat de ces 9 parcelles environnantes, une autorisation partielle (prairies) du bureau agricole est requise (devrait être possible sans trop d'efforts en raison de la situation particulière).

Ces prairies (pas les deux terrains bâtis) sont écologiquement particulièrement précieuses en tant que site sec avec pour objectif la préservation et la promotion de la biodiversité caractéristique des plantes et des animaux et doivent être entretenues selon les règlements de soins.

Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 52.491 m² avec 11 parcelles.

Maisons d'habitation approuvées (autorisation de construction pour un démarrage immédiat des travaux disponible)

Répartition des surfaces voir document ci-joint :

TEXT FACTS Annonce autarkes ZÜRI NUTURJUWEL Königstal 5,2 ha ALLEINLAGE

Pour la phase de construction, un chemin de construction est nécessaire (celui-ci est approuvé et doit être restauré après la fin des travaux).

Le long processus de planification et d'approbation de 6 ans pour les deux nouveaux bâtiments de remplacement est terminé et la vente se fait avec un projet de nouvelle construction approuvé de 2 maisons d'habitation. (y compris l'autorisation de construction légalement valide) ce qui permet à l'acheteur de commencer immédiatement les travaux.

Solitude, clairière forestière, au milieu de la nature, accès par route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin adjacent (pas de route publique).

Les maisons d'habitation ont jusqu'à présent été utilisées 100 % autonomes sans connexions au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de nouvelle construction. L'approvisionnement autonome doit être complètement renouvelé.

Source propre sur place, (doit être nouvellement captée), droits d'eau Canton ZH disponibles.

Construction d'une station d'épuration biologique unique en Suisse sans électricité et sans produits chimiques approuvée.

Approvisionnement énergétique, éolienne et cellules photovoltaïques, approuvés, doivent être renouvelés).

Du côté sud de la vallée, les parcelles bordent le Zeller Bach et du nord au sud, le Königstalbach traverse.

Il y a 2 petits étangs sur la propriété.

Distance en voiture à :

HB Winterthur 15 km 26 min.

Zürich HB 34 km 40 min.

Aéroport de Zurich 34 km 32 min.

Distance à pied à :

Bahnhof Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min.

Trajet en train depuis Bahnhof Rämismühle-Zell :

HB Winterthur 22 min.

HB Zürich 48 min.

HB Aéroport de Zurich 47 min.

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER

Immobilier & Valeurs Réelles

Agriculteur Demeter

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88

E-mail : ImmoMentor@hotmail.com

CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139

www.highlandhof.ch

"Il n'y a qu'une seule chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."

JUSTE LE DÉBUT DE GRANDES NOUVELLES CHOSES

RARITÉ :

LE ROYAUME CHERCHE REINE ET ROI

Bijou naturel intact, prêt pour vos visions.

Façonnez votre royaume noble, entouré par la nature et pourtant non loin de la civilisation.

Sécurisez un actif unique pour des générations.

Votre reine s'ennuie dans votre villa et sur le bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Se souvenir des temps où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous le ciel ouvert jusqu'à ce que les étoiles regardent ? Vous voulez faire cela à nouveau, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement dérangé mais le créateur de votre domaine ? Cela doit avoir une certaine taille et pourtant être gérable, assez de terrain pour deux maisons d'habitation pour qu'il y ait de la place pour des souhaits comme une piste de danse, salon de fête, cheminée ouverte, salle de bain de princesse, cuisine avec îlot de cuisson et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola vers la spirale d'herbes, pour aller avec de la menthe fraîche à la main au bar à Caipirinha en plein air et avec la boisson fraîche continuer vers la tonnelle ou le étang. Plus tard, il faut descendre par des escaliers secrets vers le ruisseau sous les vieux ifs pour des aventures au clair de lune ... Ça sonne magique ? C'est aussi le cas. Maintenant, vous pensez qu'une telle chose n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus éloigné ou en haute montagne ? Cela se trouve dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle dynamique de Winterthur. Mais c'est caché. Accessible par une route naturelle qui se termine dans une clairière forestière : le fond Königstal en pleine solitude au milieu de la nature, entouré de forêt.

Sur deux parcelles d'environ 6.000 m² de prairie, les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées et sont entourées d'environ 4,6 ha de forêt. Toutes les parcelles, au total 11 parcelles, sont complètement arrondies, Total 5,25 ha PARADIS NATUREL.

Une partie des prairies a été classée comme si précieuse pour la biodiversité en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent qu'elle est comptée parmi l'inventaire fédéral protégé des zones écologiques.

En tant que vrai roi, vous êtes aussi maître de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre des eaux du canton de Zurich). L'établissement d'une station d'épuration fonctionnant sur une base naturelle est inclus dans le permis de construire. Les eaux usées sont plus propres que ce que la réglementation sur l'eau potable exige. L'eau, une monnaie de l'avenir. – Ça sonne merveilleux ?

Mentionné pour la première fois dans un document en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui se faisait appeler roi. À l'époque, on pouvait encore construire ce que et comment on voulait. (YESS ! C'était génial, non ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre particulier, celles qui n'aimaient pas qu'on leur dise ce qu'elles pouvaient faire et ce qu'elles ne pouvaient pas faire : des rois et des reines en effet. Vous sentez-vous concerné ? Avez-vous une reine chez vous ou êtes-vous la reine qui lit ceci et voulez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors il est temps de poser vos pieds sur ce domaine unique et de laisser sa magie agir. Mais attention : Le danger est grand que vous preniez feu. Parce qu'une fois que vous y êtes allé, vous en rêvez toujours. Il a sa propre radiance. Il est inestimable. Parce que vos "visions folles" y ont de la place. Et le dur travail préliminaire pour pouvoir reconstruire à cet endroit a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec permis de construire et autorisation de construction pour un démarrage immédiat des travaux dans le canton de Zurich.

Le Königstal est le diamant brut parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.

Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante et ancienne reine du Königstal