Immeuble résidentiel à vendre - 3132 Riggisberg, Grabenstrasse 3

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec vue sur les pré-Alpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau. Les propriétés historiques se trouvent au cœur du centre du village. Grâce à l'emplacement central, vous pouvez rejoindre divers commerces, la poste, la banque et divers restaurants en quelques minutes à pied.

L'ensemble passionnant se compose d'un immeuble résidentiel et commercial avec restaurant/confiserie, d'une maison résidentielle avec bureau et de 20 garages/salles de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, se trouve un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique.

Cette propriété d'investissement unique avec un flair historique vous offre un mélange attrayant d'unités résidentielles et commerciales, des options d'utilisation polyvalentes et beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel de 5,01 %).



Description de la propriété

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL, N° 3
Bâtiment résidentiel et commercial historique de 1898 sur 4 étages avec restaurant/confiserie, trois espaces commerciaux élégants, cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus et diverses salles de stockage et caves.

MAISON RÉSIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5
Charmante maison/chalet de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, salle de loisirs avec eau, grand garage, ainsi qu'un bureau et diverses salles polyvalentes dans l'extension est.

État
Les propriétés ont été entretenues en continu par le propriétaire avec beaucoup de dévouement au fil des décennies. Elles sont en très bon état.