Immeuble résidentiel à vendre - 2900 Porrentruy

Au cœur de la vieille ville de Porrentruy, à côté de l'Hôtel des Halles, du service culturel du canton du Jura et directement sur la toute nouvelle rue Pierre-Péquignat, ce bâtiment historique offre un investissement sûr, un potentiel de rendement confortable et une certaine qualité de vie pour les locataires.

Le bâtiment, réparti sur 5 étages, se compose selon le plan de répartition de :

- Rez-de-chaussée : local commercial et cave de 153 m2
- 1er et 2e étage : Deux appartements de 4 pièces (108 m2 et 105 m2)
- 3e et 4e étage : Deux appartements de 3 et 3,5 pièces de 98 m2 chacun
- 5e étage : Appartement en duplex de 3,5 pièces et 105 m2
- Sous-sol

Chaque appartement dispose d'une cave privative. Les habitants bénéficient en outre d'une buanderie commune et d'un local pour vélos et poussettes.

Un atout rare pour un immeuble en centre-ville : Le bâtiment est entièrement accessible aux fauteuils roulants et dispose d'une rampe et d'un ascenseur desservant directement les appartements.

Une PPE (personne et société propriétaire) a été créée pour toutes les unités et offre à l'acheteur futur une liberté supplémentaire de vendre une partie de son bien.

Surface habitable approximative : 607 m2
Volume ECA : 3'545 m3
Valeur ECA : CHF 2'500'000.
Valeur fiscale : CHF 1'396'300.
Rendement brut : 5,13 %

Idéalement situé dans le vieux centre de Porrentruy, ce bâtiment de caractère datant de 1860 a subi une rénovation complète en 2021 pour un investissement de près de 1,5 million de CHF.

Le bâtiment est raccordé au système de chauffage « Thermoréseau » de la ville de Porrentruy, permettant un système de chauffage écologique et économique.

À PIED :
Gare - 5 à 10 minutes
Commerces - 1 minute
Écoles - 5 minutes

EN VOITURE :
Autoroute - 5 minutes

Le local commercial ainsi que les appartements sont loués. Ce bâtiment représente une excellente opportunité d'investissement.