Immeuble résidentiel à vendre - 8750 Glarus, Bärengasse 24

La maison entièrement rénovée et convertie avec style dans le beau et tranquille vieux quartier d'Abläsch/Bärengasse offre un emplacement très central et calme avec une grande valeur résidentielle. La maison est parfaitement adaptée comme maison intergénérationnelle ou pour une combinaison de vie et de travail. De plus, le terrain de jardin avec la petite maison, juste à côté de la maison d'habitation, peut être acheté ; cela peut être utilisé comme oasis de détente ou jardin potager. Si désiré, une place de parking souterrain dans le développement Auf Erlen peut également être acquise.

Description de la construction / Construction

Construction / Méthode de construction / Technologie de la maison

La maison a été construite vers 1840 en construction mixte de maçonnerie en pierre de taille et de structure en poutres de bois. De 2008 à 2012, le bâtiment a été rénové sauf pour la structure porteuse et équipé des dernières installations techniques. La maison se présente aujourd'hui dans une image globale harmonieuse grâce à la combinaison de matériaux de finition restaurés et modernes. Il convient de noter en particulier les parquets soigneusement rafraîchis ainsi que le lambris glaronnais sur de nombreux murs et plafonds. Dans d'autres pièces, les murs ont été plâtrés et de nouveaux parquets ont été posés. Dans l'entrée, les cuisines et les cellules humides, il y a des sols en grès cérame et en carreaux de céramique. Les portes de fermeture résistantes au feu et de nombreuses portes de chambre sont finies dans le style du 19ème siècle.

Les propriétaires ont sélectionné les matériaux de manière appropriée, élégante et avec une attention particulière aux détails, garantissant une haute qualité d'exécution. Le toit recouvert de tuiles et les lucarnes recouvertes de cuivre ont été nouvellement construits en 2008.

Le câble à fibre optique a été installé en 2024. Seul le crépi de façade a été laissé dans son état et son apparence d'origine.

Une description détaillée des pièces et des matériaux se trouve en annexe.

Maison de ville avec 2 appartements en duplex et bureau/atelier

Rez-de-chaussée Entrée/couloir, bureau/atelier avec kitchenette et WC/lavabo Surface nette : 15 m²

Buanderie/stockage pour l'appartement 1./2. étage (10 m²) Salle de cave 3,5 m²

1./2. étage : appartement en duplex de 3,5 pièces Cuisine, salle à manger, salon, WC Escalier en colimaçon vers le 2ème étage Couloir, 2 chambres, cellule humide, balcon Surface habitable nette : env. 68 m² Buanderie/stockage : env. 14 m²

3./4. étage : appartement en duplex de 3,5 pièces Salon, chambre, cellule humide, cuisine, terrasse Escalier vers le grenier grande chambre de grenier, salle technique avec machine à laver Surface habitable nette : env. 75 m² Salle technique/stockage : env. 12 m²

Escalier avec étages intermédiaires au 1er étage utilisé comme entrée de maison séparée, dans les autres étages comme espaces de rangement pour les appartements.

Les plans du rez-de-chaussée, du 1er et du 2ème étage se trouvent en annexe de la documentation. Pour l'appartement au 3ème étage/grenier, vous trouverez une description détaillée des pièces dans la documentation.

Matérialisation / Équipement

Les sols du rez-de-chaussée (bureau/atelier) sont recouverts de carreaux en grès cérame gris foncé, tout comme toutes les cellules humides et le WC invité.

Les chambres sont équipées de magnifiques parquets en différentes motifs, par exemple en chevron, en chêne. Dans tout l'escalier, les escaliers en bois et les rampes ont été rafraîchis.

Les murs et une partie des plafonds sont recouverts de lambris et dans les cellules humides avec des carreaux de céramique. Une partie des plafonds et des murs est conçue avec du plâtre/du plâtre blanc.

Les cuisines et toutes les cellules humides ont été complètement renouvelées et conçues dans un style simple et moderne.

L'atelier et les deux appartements disposent d'un interphone.

Un des appartements est actuellement utilisé par les propriétaires comme appartement de vacances. L'autre appartement était loué jusqu'au début de mai 2024. Actuellement, aucune location n'est effectuée.