Immeuble Mixte à vendre - 4617 Gunzgen, Aeschweg 24

Une maison de maître pleine de possibilités - Habiter et travailler sous un même toit
Cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces avec espace commercial intégré est située dans un quartier résidentiel calme et familial. La maison s'étend sur trois étages et offre de généreux espaces de vie et de travail avec beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace extérieur bien entretenu avec une grande terrasse et un vaste espace vert invite à la détente et à la jouissance - idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux.

Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :

• Superficie nette de 260 m² répartie sur 7,5 pièces et pièces annexes pratiques
• Entrée lumineuse et accueillante avec espace pour un vestiaire et un coin salon
• Cuisine spacieuse avec coin repas et réduit pratique avec accès au garage
• Espace de vie et de salle à manger ouvert et aéré avec cheminée et escalier en colimaçon rustique
• Grande terrasse couverte avec vue dégagée
• Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle de bain avec douche, WC et lavabo
• À l'étage, il y a deux grandes chambres - toutes deux avec salle de bain attenante
• Espace galerie généreux avec accès au balcon
• Salles de cave avec beaucoup d'espace de rangement
• Cave à vin pour le stockage de grands crus
• Espace commercial au sous-sol avec 125 m² de surface utile
• Accès séparé pour les clients et les employés
• Bureau spacieux avec salle d'exposition supplémentaire, salle de stockage et toilettes de jour
• Options de stationnement diverses : garage simple, garage double, garage spacieux pour camping-cars et petits fourgons (avec hauteur de plafond supplémentaire) ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures
• Environnement généreux avec abri de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs
• Emplacement central avec vue sur la chaîne du Jura
• Construction économe en énergie avec maçonnerie à double coque et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durable

Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez dès maintenant la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact - nous sommes impatients de vous entendre !

Micro-localisation
La propriété est située dans un quartier calme à Gunzgen. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent dans le village et sont accessibles en quelques minutes, le collège à Hägendorf ainsi que le lycée à Olten sont bien desservis par les transports publics. Les options de shopping telles que Volg et le magasin de la ferme à Oberhof ne sont qu'à environ 500 mètres. Pour des achats plus importants, le centre commercial Gäupark se trouve à seulement sept minutes en voiture. L'arrêt de bus le plus proche est accessible en moins de dix minutes à pied et offre de bonnes connexions au réseau de transport régional.