Immeuble résidentiel à vendre - 8762 Sool, Dorfstrasse 23

La propriété au cœur du pittoresque village de Sool dans la commune de Glarus Sud offre deux appartements spacieux ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée. La salle de restaurant confortable pour 50 invités, les toilettes et la cuisine sont en bon état et prêtes à être utilisées immédiatement. La zone de restauration est équipée de systèmes de ventilation séparés pour la cuisine et la zone des invités. La zone extérieure ensoleillée offre de la place pour environ 15 invités pendant la saison chaude, selon l'agencement des sièges. Les appartements à l'étage supérieur peuvent être utilisés pour un usage personnel ou loués selon les besoins. La population du village, les piétons et les cyclistes attendent avec impatience des hôtes sociables qui proposent un bon repas fait maison et souhaitent participer à la vie du village.
Description de la construction / Construction

Construction / Méthode de construction Le bâtiment a été construit selon une méthode de construction mixte en maçonnerie de pierres de taille ainsi qu'en murs de chaux et de briques et en poutres en bois. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové en 1996.

Installations techniques du bâtiment Toutes les installations techniques du bâtiment ont été renouvelées ou vérifiées lors de l'année de rénovation. Le restaurant et la cuisine sont, comme mentionné, équipés de systèmes de ventilation spécifiquement optimisés. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au mazout avec distribution de chaleur par radiateurs. Les installations sanitaires sont en bon état et respectent les réglementations actuelles.

Équipement et expansion de la cuisine La cuisine est équipée d'appareils et d'appareils de haute qualité et permet un fonctionnement fluide grâce à une utilisation optimale de l'espace. Une description des appareils et des appareils se trouve en annexe.
Restaurant

Pour maintenir le restaurant Adler et comme point de rencontre pour les habitants de Sool et des environs, la coopérative du restaurant du village de Sool a été fondée en 1995. Le restaurant a été entièrement rénové et rouvert en 1996. Jusqu'en octobre 2023, l'auberge était louée. Il offre :

• Salle de restaurant avec une petite salle pour environ 50 personnes
• Cuisine gastro bien équipée
• Espace extérieur pour la restauration
• Emplacement ensoleillé au centre du village de Sool

Restaurant / petite salle / cuisine env. 104 m2 Cave env. 73 m2

Une description détaillée des pièces avec mesures se trouve en annexe de la documentation.
Appartement à l'étage supérieur

• Hall d'entrée avec kitchenette - 4 chambres - 2 salles de bains - Salle de stockage - Balcon

Surface habitable nette : env. 69 m2 Pièces supplémentaires (salle de stockage) : env. 19 m2

Une description détaillée des pièces et de l'expansion avec mesures se trouve en annexe de la documentation.
Appartement sous les combles

• Hall d'entrée avec kitchenette - 5 chambres - 2 salles de bains - Salle de stockage et grenier Surface habitable nette : env. 65 m2 Pièces supplémentaires (grenier, salle de stockage) : env. 19 m2

Une description détaillée des pièces et de l'expansion avec mesures se trouve en annexe de la documentation.
Parking

Six places de parking privées sont disponibles devant le bâtiment.
Inventaire petit et grand

L'inventaire petit et grand est négociable.
Registre foncier

Servitudes : Droit d'utilisation du parking en faveur de la propriété voisine n° 137

Remarques préliminaires : Aucun enregistrement au registre foncier.