Immeuble résidentiel à vendre - 1347 Le Sentier, Le Rocheray 21

Dans un emplacement calme, dans un quartier privilégié du district de "Le Rocheray", cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, légèrement en retrait de la route, avec une vue dégagée et spectaculaire sur le lac Joux.
À seulement 5 minutes à pied des transports en commun et à 5 minutes en voiture des commerces, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.

La propriété se compose de trois parcelles séparées, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'augmentation de valeur :

Parcelle principale – Surface construite 8'833m2
– Bâtiment résidentiel avec 3 appartements (2,5 pièces, 3,5 pièces, 2,5 pièces)
– Dépendance (espace brut, inutilisé 600m3)
– Garage et atelier attenant
– 11 places de stationnement au sous-sol
Selon la réglementation de construction en vigueur, il est possible de créer de nouveaux appartements en agrandissant les espaces existants (en particulier les dépendances), sans qu'il soit nécessaire d'agrandir le bâtiment.
Cet aménagement représente une opportunité d'optimiser la rentabilité de la propriété sans entreprendre de travaux de construction importants.

Derrière la propriété, derrière la ligne de chemin de fer – Zone forestière 24'729m2

Parcelle supplémentaire, séparée des autres par une distance significative – Pâturage boisé 2'052m2

Avec son emplacement unique, sa vue imprenable, ses nombreuses places de stationnement et son potentiel de réaménagement contrôlé à l'avenir, cette propriété s'adresse à la fois aux investisseurs et aux acheteurs privés à la recherche d'un espace de vie exceptionnel avec des opportunités de développement futur.