Immeuble résidentiel à vendre - 2037 Montmollin

Nichée au coeur du village de Montmollin, dans un environnement bucolique bordé de champs, cette propriété d'exception offre un calme absolu à seulement quelques minutes des commodités, écoles et transports. En exclusivité chez Switzerland Sotheby's, découvrez un immeuble historique protégé datant de 1759, empreint de charme et d'authenticité.

Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 2'500 m², cette bâtisse classée se compose actuellement de :

• 2 appartements entièrement rénovés et loués, générant un revenu immédiat
• 1 appartement à rénover, offrant un potentiel de valorisation
• Un vaste espace brut, permettant la création de 3 à 4 nouveaux appartements

Mais ce bien ne s'arrête pas là. Sur la partie nord du terrain, un nouveau bâtiment de 7 à 8 appartements (en PPE ou en location) peut être projeté, soit en extension du bâtiment existant, soit de manière totalement indépendante -- une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs.

Atouts principaux :

• Bien classé et chargé d'histoire
• Parcelle constructible de grande taille
• Rentabilité immédiate + fort potentiel de développement
• Cadre paisible et verdoyant
• Proximité des écoles, des transports et des services

Nestled in the heart of the village of Montmollin, in a bucolic setting bordered by fields, this exceptional property offers absolute calm just minutes from amenities, schools and transport. Exclusively at Switzerland Sotheby's, discover a protected historic building dating from 1759, imbued with charm and authenticity.

Erected on a generous plot of over 2,500 m², this listed building currently comprises:

• 2 fully renovated and rented apartments, generating immediate income
• 1 apartment to renovate, offering potential for added value
• A vast unfinished space, allowing the creation of 3 to 4 new apartments

But this property doesn't stop there. On the northern part of the plot, a new building with 7 to 8 apartments (PPE or rental) can be planned, either as an extension to the existing building, or completely independently - a rare opportunity for investors and developers.

Main assets:

• Listed property steeped in history
• Large building plot
• Immediate profitability strong development potential
• Peaceful, leafy setting
• Close to schools, transport and services