Immeuble Mixte à vendre - 1003 Lausanne, Avenue De La Gare 20

Situation des locaux : LAUSANNE OUEST
Commune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.

Description :
Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.
L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.

Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.

Les locaux commerciaux seront disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.

Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent mais il n'existe pas encore de permis de construire en force.

Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.)

Conditions financières :
Prix de vente : CHF 9'800'000
Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.
Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%.

Disponibilités : immédiate

Observations :
Etat général : Travaux à prévoir

Dossier complet sur demande à vaudburo
Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne