Immeuble Mixte à vendre - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

Le bâtiment est idéalement situé au centre de Le Locle, à l'angle de la Rue Henry-Grandjean et de la Rue de France, dans un environnement urbain dynamique, proche des commodités, des transports publics et des commerces.

En tant que partie du patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville de Le Locle offre un excellent compromis entre une atmosphère résidentielle calme et le trafic urbain.

Ce bâtiment de caractère offre une bonne opportunité d'investissement.

Il a été construit au début des années 1900 et se distingue par sa façade élégante ornée, son ascenseur, ses places de stationnement extérieures et son bon état général.

Avec une utilisation mixte, le bâtiment est entièrement loué et se compose de :

o 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont l'un est loué à une institution dans le cadre d'un bail de 99 ans qui court jusqu'en 2072.

o 8 appartements répartis sur les étages, dont certains ont été récemment rénovés.

o 6 places de stationnement extérieures.

Chauffage central au gaz, avec possibilité de raccordement immédiat au chauffage urbain.

Revenu locatif annuel : CHF 147'525.- (rendement de 5,7%)

Le bâtiment génère ainsi un revenu locatif solide et stable, soutenu par une occupation complète, avec des locataires en place depuis de nombreuses années.

Ce bien représente un certain actif, avec un potentiel encore existant pour un développement à moyen terme.