Immeuble résidentiel à vendre - 1867 Ollon VD, Rue De Margeiron 2

Immeuble de 2 logements dans charmante maison villageoise au coeur d'Ollon.
Située au coeur du bourg d'Ollon, cette propriété se trouve dans une ruelle sans issue à l'abri des nuisances et proche des commodités du village.

Grâce à un entretien et une rénovation soignés avec des matériaux de qualité, la bâtisse a su préserver son charme.

Description de l'appartement de 3,5 pièces :

• Hall d'entrée avec escalier en pierre
• Spacieuse cuisine équipée et habitable
• Coin à manger spacieux
• Séjour avec cheminée
• Deux belles chambres à coucher
• Salle de bain avec wc
• 2 wc séparés
• Grande cave voûtée

Cet appartement est actuellement loué au prix de Fr. 1'450.- mois, charges comprises.

Description de l'appartement de 6,5 pièces en duplex :

Partie inférieure :

• Hall d'entrée
• Spacieuse cuisine habitable
• Coin à manger avec armoires murales
• Séjour avec cheminée
• Deux belles chambres
• Véranda/bureau (18 m2 brut)
• Salle de douche/WC avec double vasque, armoire murale

Partie supérieure :

• Chambre avec dressing
• Grande salle de bain/WC avec baignoire d'angle et douche avec une double vasque
• Grande pièce très spacieuse avec poutraison apparente

Annexes :

• Réduit et un local chaufferie/buanderie au rez supérieur (commun pour les 2 logements)

Aménagements extérieurs :

• Terrasse dallée

Parcage :

Un couvert à voiture en sus prix de vente à Fr. 40'000.-- complète ce bien

Ollon
1867 Ollon VD se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ollon a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 8 159 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +26,8% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).