Immeuble Mixte à vendre - 9604 Lütisburg, Letzistrasse 2

Au cœur du village de Lütisburg, cette propriété extraordinaire offre une combinaison rare de vie et d'espace commercial, d'espace et de flexibilité. Une maison qui allie histoire et confort moderne et ouvre d'innombrables possibilités pour divers concepts de vie et de travail.

L'unité résidentielle d'environ 200 m² de surface habitable est répartie sur 6,5 pièces et a été construite en 2003 comme un nouveau bâtiment moderne sur la structure commerciale existante. Elle se distingue par sa générosité, ses pièces lumineuses et une terrasse qui ressemble plutôt à une pièce de jardin en plein air – idéale pour se détendre, sans l'effort d'entretien classique d'une pelouse. Un endroit où l'on vit, se retire et reste néanmoins au cœur de l'action.

Le bâtiment commercial d'origine de 1955 a été entièrement rénové et offre aujourd'hui une surface de vente attrayante d'environ 70 m² avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Cette zone est complétée par environ 150 m² supplémentaires d'espace de stockage ou d'utilisation qui peuvent être utilisés de manière flexible comme atelier, studio, bureau ou archive.

Particulièrement passionnante est la polyvalence de cette propriété : que ce soit pour vivre et travailler sous un même toit – par exemple pour des artisans, des prestataires de services ou des créateurs en contact avec la clientèle – ou comme un bien d'investissement avec location partielle ou complète. La maison est également idéale pour des projets intergénérationnels avec ses zones clairement séparées et ses conditions d'espace généreuses.

Le stationnement est bien résolu avec des places couvertes et ouvertes – un avantage non négligeable tant pour les résidents que pour la clientèle. Les deux unités sont actuellement louées, ce qui rend la propriété intéressante du point de vue de l'investisseur.

Cette propriété est plus qu'une maison. C'est une scène pour des idées, pour la liberté d'entreprendre et le bien-être privé – idéalement située, bien entretenue et prête pour la prochaine phase d'utilisation passionnante.

Bienvenue chez vous.
Réalisez votre rêve de propriété.
Vivez selon vos souhaits.
Vue 3D et visite virtuelle (Visite Virtuelle)

Avez-vous déjà vu les visites virtuelles ? Si ce n'est pas le cas, vous pouvez accéder à la visite virtuelle "Vivre" à https://my.matterport.com/show/?m=338C1Brf7uS. Et à https://my.matterport.com/show/?m=PEbTMUsVjCZ, vous pouvez accéder à la visite virtuelle "Commercial". Lorsque vous ouvrez le lien respectif, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Vous pouvez, par exemple, consulter le plan d'étage ou mesurer facilement avec le mode de mesure.
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