Immeuble résidentiel à vendre - 3084 Wabern, Eichholz-Strasse 2

Cette attractive opportunité d'investissement comprend un immeuble multifamilial entièrement loué, protégé par un monument, dans la zone centrale IIIb à l'intersection de Seftigenstrasse et Eichholzstrasse. Le bâtiment, construit en 1926, a toujours été bien entretenu. Avec trois étages et un volume de bâtiment de 2184 m³, il offre cinq unités commerciales - un investissement capital optimal dans un emplacement recherché avec un rendement brut de 4%.

La propriété se distingue par son impressionnant bow-window polygonal, couronné d'un haut clocher, et se présente comme l'un des rares bâtiments parfaitement conservés du début du 20ème siècle sur Seftigenstrasse. Les espaces commerciaux supérieurs pourraient également être utilisés comme espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, se trouvent les espaces commerciaux de KIND-Hörzentralen ainsi qu'un coiffeur. Au premier étage, le cabinet d'ophtalmologie Talgut AG est loué. En plus de l'accueil, il y a ici cinq chambres, une cuisine fermée et un WC séparé. Le deuxième étage est divisé en quatre et demi chambres, actuellement utilisées par trois cabinets différents. On y trouve également une cuisine commune et une salle d'eau avec douche/WC. L'atelier de toit, accessible par ascenseur, est également loué par un cabinet.

L'aménagement intérieur est globalement attrayant et fonctionnel. Le sous-sol se compose des locaux techniques et des caves, qui sont partiellement loués.

Cet immeuble multifamilial s'avère être une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés par un investissement capital dans un quartier bernois recherché.

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