Immeuble résidentiel à vendre - 3714 Frutigen, Kanderstegstrasse 19

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT BIEN ENTREPRISEE AU CENTRE DE FRUTIGEN

Les valeurs intérieures :

• 2 unités commerciales

• 7 appartements

• 19 places de parking

• 4,33 % de rendement brut - encore tout à fait optimisable

• en partie des locataires très anciens et fidèles

• bon mélange de locataires

• ascenseur pour personnes

Les valeurs extérieures (micro-localisation) :

Surtout en période de forte demande immobilière, la sélection de l'emplacement prend une importance accrue. Dans un rayon de 350 mètres de la propriété, se trouvent par exemple Coop, bureau de poste, banques,

restaurants et autres commerces - c'est mieux que ça. Et la gare de Frutigen n'est qu'à 500 mètres à pied.

Le potentiel :

La propriété "tourne" bien, comme diraient les professionnels de l'immobilier. En raison de l'emplacement et des conditions optimales, d'autres scénarios que "acheter et conserver" sont également envisageables à l'avenir.

Extensions d'utilisation, changements d'utilisation, optimisations d'utilisation - beaucoup de choses sont réalisables et économiquement réalisables.

Particularités :

• entièrement loué

• distance de marche vers les commerces et la gare

• meilleur emplacement pour les navetteurs

• meilleur potentiel locatif

• entretien en cours

• chaque appartement avec au moins un balcon

• pas de besoin de rénovation immédiat

• potentiel d'augmentation des loyers disponible

• proposition d'étude de faisabilité pour l'extension de l'espace de vie disponible