Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25%
Idéal pour un investisseur
Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.
Au sous-sol :
- 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.
- caves
Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) actuellement loué
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement loué
Au 1er étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Actuellement libre, 16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Au 2ème étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année,16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Annexes :
- 1 cave par appartement
Remarques :
- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81'381.-
Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 Lagerraum
Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25%
Ideal für einen Investor
In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf.
Im Untergeschoss:
- 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei.
- Keller
Im Erdgeschoss:
- 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei
- 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet
- 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietet
Im 1. Stock:
1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schöne, offene, voll ausgestattete Küche
- 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge
- Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr
1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie...
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée1854 Leysin (VD)