Immeuble résidentiel à vendre - 1724 Le Mouret

Ces appartements de 3,5 pièces, situés dans un immeuble résidentiel de la commune de Mouret, offrent une excellente opportunité d'investissement. Avec des pièces spacieuses et bien agencées, ils disposent d'un salon lumineux avec accès à une terrasse ou un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses d'environ 15 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Chaque appartement dispose également d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'une cave privée. Ces biens sont proposés ensemble comme un objet de rendement à vendre, avec des baux en cours et une rentabilité de 5,20 % sur le capital investi. Les détails du calcul peuvent être fournis sur demande. Une opportunité fiable d'investir dans un bien loué !

Dans un environnement calme et agréable, à 10 km de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en moins de 5 minutes à pied.

L'immeuble, construit en 1993, avec 11 appartements et une surface commerciale, a été soigneusement entretenu et bénéficie de rénovations régulières :
- Rénovation de la façade et remplacement de la fenêtre triangulaire (côté ouest) en 2014
- Installation d'un système de traitement de l'eau et rénovation de la zone d'accès en 2017
- Raccordement à la chaleur de district (CAD) en 2018

Parfait pour un investissement sécurisé, ces appartements se trouvent dans un environnement locatif stable :
- Très faible rotation des locataires, garantie de fidélité
- Loyers attractifs correspondant au marché local
- Entretien régulier garantissant la durabilité des appartements

De plus, la cave comprend :
- un parking commun avec 12 places de stationnement
- un local à vélos et poussettes
- une salle des machines pour les ascenseurs
- des espaces communs avec une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge
- des locaux techniques et de chauffage

Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations !