Immeuble Mixte à vendre - 7536 Sta. Maria Val Müstair, Via Val Müstair 169

Dans le pittoresque Val Müstair, au cœur du village historique de Sta. Maria, cet impressionnant bâtiment résidentiel et commercial datant de 1850 est à vendre. La propriété allie le charme d'une maison traditionnelle de l'Engadine à des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers ayant des visions.

La maison offre de généreux espaces résidentiels et commerciaux sur plusieurs étages. Particulièrement attrayant : Une conversion approuvée de jusqu'à 30 % de l'espace commercial en espace de vie permet de nouvelles possibilités de conception – que ce soit comme maison intergénérationnelle, résidence de vacances, siège d'entreprise avec espace de vie ou bien immobilier.

La propriété comprend également deux parcelles :
– Une avec un espace de stationnement à proximité
– Une parcelle constructible avec potentiel de développement

L'emplacement sur la route principale offre une bonne visibilité pour les entreprises, tandis que les environs impressionnent par leur tranquillité, leur nature et leur richesse culturelle.

Points forts :

• Année de construction 1850, bien conservé avec caractère historique
• Espaces utilisables polyvalents (habiter, travailler, louer)
• Conversion de l'espace commercial en espace de vie (30 %)
• Parcelles supplémentaires avec stationnement et terrain à bâtir
• Emplacement calme et central dans le beau Val Müstair
• Occupation/transfert possible à partir de 2028/29 (avec réservation)

Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire locale avec des perspectives d'avenir !