Immeuble résidentiel à vendre - 1680 Romont FR

Situé en plein coeur de Romont, cet immeuble de rendement comprenant logements, surfaces commerciales et dépôts offre une opportunité d'investissement intéressante au sein d'une ville en plein développement. 

Alors que Romont fêtait ses 5000 habitants en 2013, la ville a subi une augmentation de 20% en dix ans.
Cette hausse s'explique par la qualité du trafic ferroviaire et les horaires réguliers pour Lausanne, Fribourg ou Berne. La possibilité de se loger pour des prix plus bas que sur la Riviera vaudoise contribue à renforcer l'intérêt pour la ville. Selon les statistiques, la ville de Romont peut s'attendre à une population de 7200 habitants d'ici à 2033.
La demande de logements et d'infrastructures est donc en continue augmentations.

Erigé sur 4 étages, ce logement se compose ainsi: 

Une entrée desservant:

• un local commercial indépendant sur 3 niveaux (bail commercial de 5 ans, renouvelable comme tel)

Une deuxième entrée desservant:

• 2 appartements de 4,5 pièces
• 1 appartement de 3,5 pièces
• 1 appartement de 1 pièces
• 3 surfaces commerciales
• 2 dépôts

Le changement de production de chaleur est en court, passant du mazout au chauffage à distance. 

Etat locatif net annuel: CHF 105'625.--

N'hésitez pas nous solliciter pour toutes demandes complémentaires ainsi que pour une visite.