Immeuble résidentiel à vendre - 1673 Promasens

Excellente rentabilité - ce bel immeuble d'habitation de 6 appartements est situé dans le village de Rue et se présente comme suit :

Immeuble d'habitation
- Année de construction : 1900
- Année de rénovation complète : 2014
- 3 étages hors rez-de-chaussée
- Niveaux : 4

Typologie
- 2 appartements de 3,5 pièces
- 2 appartements de 4,5 pièces
- 2 appartements de 2,5 pièces

Places de parc
- Extérieures : 3
- Couvertes : 4

Chaque appartement dispose d'une colonne de lavage, d'un beau balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une cave.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2014 et est en excellent état.

Le rendement est de 4,26 % avec un loyer prévisionnel de CHF 110'340.- (selon l'état des loyers au 31.12.2021, qui est joint au dossier). L'état des loyers réel (hors loyer des 3 appartements occupés par les propriétaires) est également joint au dossier.

Les propriétaires occupent actuellement 3 des 6 appartements et le loyer n'est donc pas perçu pour ces appartements. Dès la vente de l'immeuble, les conditions de location des 3 appartements occupés par les propriétaires resteront les mêmes que dans l'état des loyers au 31.12.2021, à l'exception de l'appartement de 2,5 pièces, qui doit être loué pour CHF 1'190.- + charges.

Cet immeuble entièrement rénové, situé à moins de 30 minutes de Vevey et de Bulle, offre une excellente opportunité d'investissement.

N'hésitez pas et contactez-nous pour plus d'informations ou une visite à votre convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente, etc.), cliquez sur « Dossier PDF » et inscrivez-vous gratuitement.