Immeuble Mixte à vendre - 1510 Moudon

GAIA Immobilier offre une rare opportunité au centre de Moudon : un bien locatif bien entretenu générant un rendement brut attractif de 4,85 %.

Le bien se compose de 8 unités et de 4 niveaux et comprend :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine et stockage

1er étage : grand appartement de 2,5 pièces d'environ 80 m²

2ème et 3ème étages : quatre studios, dont deux avec balcon

4ème et dernier étage : grand appartement de 2,5 pièces récemment aménagé dans les combles

Revenus locatifs nets actuels : 60'360.-/an
Coûts d'entretien et de fonctionnement du bien : environ 7'700.-/an

Le bien est en bon état général et a bénéficié de travaux importants :

Création complète de l'appartement sous les combles avec rénovation totale de la toiture
Remplacement récent du chauffage
Plusieurs appartements rénovés

Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit une excellente stabilité des locataires et offre encore une belle réserve pour des augmentations de loyer.

Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé avec des rénovations déjà effectuées et un potentiel d'augmentation des loyers.