Immeuble Mixte à vendre - 1510 Moudon

GAIA Immobilier offre une occasion rare au centre de Moudon : un bâtiment de revenus bien entretenu générant un rendement brut attractif de 4,85 %.

Le bâtiment est réparti sur 8 unités et 4 niveaux et se compose de :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine et stockage

1er étage : grand appartement de 2,5 pièces d'environ 80 m²

2ème et 3ème étages : quatre studios, dont deux avec balcon

4ème et dernier étage : grand appartement de 2,5 pièces récemment créé dans les combles

Revenu locatif net actuel : 60'360.-/an
Coûts d'entretien et d'exploitation du bâtiment : environ 7'700.-/an

Le bâtiment est en bon état général et a bénéficié de travaux importants :

Création complète de l'appartement dans les combles, avec rénovation totale du toit
Remplacement récent du chauffage
Plusieurs appartements rénovés

Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit une excellente stabilité des locataires et offre encore une belle réserve pour des augmentations de loyer.

Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment rentable et bien situé, avec des rénovations déjà effectuées et un potentiel d'optimisation.