Immeuble résidentiel à vendre - 4244 Röschenz, Unterdorfstrasse 15

Découvrez cet objet unique dans la commune pittoresque de Röschenz. La maison multifamiliale avec partie commerciale, construite en 1936 et entièrement rénovée en 2019, offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.

Points forts :

• 420 m² de surface habitable
• 2 logements séparés
• 4 étages avec un total de 180 m² de surface utile (hors grenier)
• 1001 m² de terrain
• Charmante construction à colombages combinée à une extension moderne
• Emplacement ensoleillé et calme
• Places de parking disponibles

Caractéristiques particulières :

• 2 poêles suédois confortables dans le restaurant de chalet
• Cuisine moderne
• Charpente historique combinée à un équipement moderne
• Partie commerciale sous le nom de « zur Sonne »

Informations sur la moitié gauche de la maison – Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée :

L'appartement de 4,5 pièces situé dans la partie gauche de la maison jumelée est spacieux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est idéal pour une famille de 4 personnes ou un couple de personnes âgées.

Informations sur la moitié droite de la maison – Restaurant au rez-de-chaussée et appartement de 5 pièces à l'étage :

Restaurant

Le restaurant est moderne et élégant, avec une touche de charme rustique. Il peut accueillir environ 34 personnes dans la salle principale et peut être complété par une salle séparée pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes.

En 2014, une extension de chalet a été ajoutée, équipée de deux poêles suédois et créant une atmosphère chaleureuse pour environ 22 personnes. En été, la façade du restaurant peut être ouverte pour profiter de l'ambiance aérée du jardin, où il est également possible de recevoir jusqu'à 60 personnes. Conformément à l'autorisation d'exploitation officielle, il existe 72 places assises à l'intérieur et 60 places assises à l'extérieur pour la restauration des clients.

La cuisine gastronomique est équipée selon des normes élevées et ne laisse rien à désirer.

Appartement de 5 pièces à l'étage

L'appartement à l'étage offre une disposition ouverte et spacieuse avec 4 chambres et deux salles d'eau (un WC invité et une salle de bain avec baignoire).

Informations sur le sous-sol :

Le sous-sol dispose d'un espace incroyablement vaste et de différentes dispositions de rangement. Par exemple, un entrepôt pour divers ustensiles de restaurant, une très grande cave à vin et autres. Dans le sous-sol (couloir), se trouve également le coffret de sécurité électrique, qui a été renouvelé en 2002.

Informations sur le grenier :

Le grenier s'étend sur l'ensemble du bâtiment et offre un potentiel pour d'autres travaux d'aménagement. Il est possible de réaménager ou d'agrandir la pièce pour créer des logements supplémentaires. La construction d'un balcon sur le côté jardin est également envisageable afin d'augmenter la valeur de l'habitation.

La maison se distingue par son architecture unique, qui combine des éléments à colombages avec une extension moderne peinte en blanc. Les espaces intérieurs sont aménagés avec amour et offrent une symbiose parfaite entre tradition et modernité. Les plafonds en bois et les planchers en parquet confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

Le calme de Röschenz vous offre une pause du quotidien. En seulement 4 minutes à pied, vous atteignez le prochain Denner Satellit pour vos achats quotidiens.

Cet objet polyvalent est idéal comme maison pour plusieurs générations, pour habiter et travailler sous le même toit ou comme objet d'investissement. Saisissez l'occasion de faire partie de l'histoire de cette charmante maison et de la mener vers l'avenir avec vos propres idées.