Immeuble résidentiel à vendre - 1483 Montet (Broye)
Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement
Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents.
Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places.
La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques.
Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.
Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi.
- Bâtiment en PPE
- 20 places de parc extérieures
- Panneaux photovoltaïques
- Rénové
- Très bien entretenu
Dieses charaktervolle, 1912 erbaute Gebäude befindet sich auf einem hübschen Grundstück im Herzen des Dorfes und hat zwischen 2008 und heute von zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen profitiert. Es bietet dank seiner gemischten Konfiguration und seiner Mehrzweckräume ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
Die Immobilie besteht insbesondere aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einem Festsaal, 2 Duplex-Attikawohnungen mit 7,5 Zimmern, einer 2,5-Zimmer-Wohnung sowie 3 Zimmern mit geteilter Küche und Sanitäranlagen. Das Ganze wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt.
Das Dach wurde kürzlich kontrolliert und ist bereit, 27 Photovoltaikmodule aufzunehmen.
Die Wohnungen ihrerseits bieten schöne Volumen, zahlreiche leicht umbaubare Zimmer, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Aufwertung. Eine ideale Investition, um Rendite und kommerzielle Nutzung in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu verbinden.
- Eigentumsgebäude
- 20 Außenparkplätze
- Photovoltaikanlagen
- Renoviert
- Sehr gut gepflegt
Situated on an attractive plot in the heart of the village, this character building built in 1912 has benefited from numerous renovations and improvements between 2008 and today. It offers excellent rental potential thanks to its mixed layout and versatile spaces.
The property comprises a restaurant with two large terraces, a party room, 2 duplex 7.5-room attics, a 2.5-room apartment, and 3 bedrooms with shared kitchen and bathroom facilities. The complex is complemented by 20 outdoor parking spaces and a two-car garage.
The roof has recently been inspected and is ready to accommodate 27 photovoltaic panels.
As for the apartments, they offer beautiful volumes, numerous rooms that can be easily converted, generous living spaces and quality finishes.
This property offers excellent rental potential, with the possibility of further enhancement. An ideal investment to combine yield and commercial exploitation in a peaceful, well-connected setting.
- PPP building
- 20 outdoor parking spaces
- Photovoltaic panels
- Renovated
- Very well maintained
Détails du bien
Équipements
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
1483 Montet (Broye) (FR)