Immeuble résidentiel à vendre - 1462 Yvonand

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec 6 bureaux commerciaux

Points forts de ce bien :

- 6 bureaux commerciaux avec un loyer net annuel de 21'600 CHF, montant à 25'080 CHF charges comprises (actuellement 5 bureaux sur 6 sont loués).
- 6 places de parking incluses, dont une actuellement louée à 720 CHF par an (60 CHF par mois).
- Grande terrasse de 40 m² avec jardin
- Jacuzzi et piscine
- Rénovations récentes
- Gare à 3 minutes à pied
- Commerces et écoles à 5 minutes à pied
- Plage à 5 minutes à pied

Composition du 3.5 pièces au rez-de-chaussée (122 m²) :

- 1 pièce séparée pouvant servir de chambre ou être louée
- 1 hall spacieux
- 1 grande chambre avec plusieurs fenêtres
- 1 magnifique cuisine américaine avec large plan de travail
- 1 coin salle à manger
- 1 coin séjour
- 1 salle de bain avec douche italienne et jacuzzi
- 1 toilette séparée
- 1 terrasse de 40 m²
- 1 grand jardin d'environ 140 m²

Composition des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au premier étage :

Rez-de-chaussée :

- 1 petit bureau de 10 m² (actuellement utilisé comme pièce supplémentaire par le propriétaire)

1er étage :

- 2 grands bureaux (25-20 m²)
- 3 bureaux (14 m²)
- 1 toilette commune
- 6 places de parking complètent ce lot.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Arnaud Genillard
Référence 5 Immobilier SA
a.genillard@reference5.ch
+41 79 258 59 47

À visiter sans tarder !