Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - JARDIN ET TERRASSE

Située en plein centre de Ste-Croix, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités (écoles, crèche et différents commerces), cette maison locative constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien entièrement loué et bénéficiant d'un bon entretien.

Ce bien, construit vers 1900 par l'entreprise Paillard pour loger ses cadres, témoigne d'un patrimoine local riche, tout en offrant un rendement locatif intéressant.

A l'étage, une grande pièce autrefois utilisée comme garderie pour les employés rappelle le passé industriel de la région. Ce caractère historique renforce la valeur patrimoniale du bien.

La maison comprend 3 logements tous actuellement loués, assurant un revenu immédiat. Le jardin avec le cabanon et la terrasse dallée complète cette offre.

Etat locatif annuel sans charges : CHF 37'800.00 (détails complémentaire sur demande).

L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes et des logements régulièrement soignés. Aussi, un loft a été aménagé dans les combles en 2013.

D'importants investissements ont été fait dans le bâtiment, environ CHF 400'000.- depuis 2012 (détails sur demande).

Elle se distribue de la manière suivant :

REZ-DE-CHAUSSEE

- Tambour d'entrée
- Buanderie collective

Appartement de 3 pièces loué :

- Hall avec réduit
- Cuisine agencée
- Séjour ouvert avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- Terrasse dallée
- Jardin avec cabanon

1ER ETAGE
Appartement de 3 pièces loué :

- Hall avec armoire
- Cuisine agencée avec bar
- Séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC

2EME ETAGE/COMBLES
Loft loué :

- Cuisine ouverte agencée avec bar
- Pièce à vivre ouverte avec poutres apparentes
- Mezzanine
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Communs :

- Local technique avec chaudière à gaz, galetas