Immeuble résidentiel à vendre - 1325 Vaulion

Situé au cour du charmant village de Vaulion, cet immeuble locatif bien entretenu se compose de quatre appartements et d'un local commercial, et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement stable avec potentiel de valorisation.

Déjà rentable - avec un potentiel supplémentaire

L'immeuble comprend :

- Deux appartements de 3.5 pièces
- Deux appartements de 2.5 pièces

Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 48'840.-. Le local commercial, actuellement vacant, pourrait générer un loyer mensuel de CHF 900.-, portant le revenu locatif total potentiel à CHF 59'640. - par an.

Caractéristiques techniques

- Année de construction : vers 1900
- Chauffage central au mazout (chaudière de 2009)
- Arrivée de gaz présente dans l'immeuble
- Contrôle OIBT réalisé en 2025

Les points forts

? Emplacement central et calme

? Immeuble bien entretenu au fil des ans

? Potentiel d'optimisation des loyers en cas de rénovation

? Revenus existants attractifs avec marge de progression

Une belle opportunité d'investissement dans un cadre naturel et serein.

PRIX DE VENTE : CHF 980'000.-

Renseignements et visite au voir coordonnées de contact