Immeuble résidentiel à vendre - 5330 Bad Zurzach, Schwertgasse 13

Le majestueux immeuble résidentiel et commercial situé sur la Schwertgasse à Bad Zurzach, communément connu sous le nom de "Schwert", se compose de 3 parties de bâtiment interconnectées. Schwert, Einhorn et Schwanen.

Le légendaire "Schwert" avec restaurant, appartement du propriétaire et autres unités résidentielles.

L'"Einhorn" comme bâtiment intermédiaire avec des parties résidentielles à l'étage supérieur.

La maison "Schwanen" avec une utilisation mixte. Commerce au rez-de-chaussée et appartements aux étages supérieurs.

La parcelle 697 mesure actuellement 4563 m2. La partie de l'ancien bâtiment à vendre serait d'environ 1260 m2, qui doit être séparée. La parcelle restante avec l'ancienne partie atelier et le terrain à bâtir en direction de la gare sera vendue séparément.

Il s'agit d'abord de l'ancien bâtiment. Le propriétaire est la commune de Zurzach, qui tient à ce que les points suivants soient respectés :

• Le restaurant Schwert doit être préservé. Il est actuellement et depuis des années géré comme un restaurant italien par un couple et jouit d'une bonne réputation en tant que "Trattoria Schwert".
• Les locataires actuels doivent continuer à être traités équitablement.
• L'ancien bâtiment nécessite des rénovations, c'est-à-dire que les acheteurs doivent disposer non seulement d'expérience et de savoir-faire, mais aussi des moyens financiers pour renouveler ce bien.

Il existe une évaluation actuelle de la valeur marchande de ce bâtiment ancien par le bureau immobilier renommé André Roth AG de Baden. Cela sert de base aux négociations de vente.

Elle est disponible en cas d'intérêt sérieux avec d'autres documents auprès du courtier mandaté, S-Finanz und Immobilien AG, Thierry Steullet, de Bad Zurzach. Veuillez utiliser le contact par e-mail pour les demandes.

Les autres documents comprennent le plan de conception pour cette zone centrale. En tant que pièce jointe PDF, vous trouverez une idée de l'ensemble de la zone de la gare, y compris la zone Schwert.

De plus, il existe un contrôle de bâtiment actuel par des professionnels. Ces documents montrent clairement où se situent les besoins de rénovation. Des sujets tels que le traitement du radon et de l'amiante avec des implications de coûts sont également pris en compte, ainsi que les besoins de renouvellement habituels.

Les plans d'étage et les extraits du registre foncier et d'autres documents seront fournis séparément avec plaisir.

Voir aussi un petit film sur YouTube (lien dans Immoscout) qui donne un bon aperçu de la belle Bad Zurzach.

Le Schwert est partiellement classé monument historique et est soumis à la protection du patrimoine local.

Une étroite collaboration avec ces autorités ainsi qu'avec la municipalité est essentielle. Les investisseurs ayant de l'expérience dans ces domaines sont privilégiés.

Intéressé ? Alors veuillez prêter attention au contact dans Immoscout.