Immeuble résidentiel à vendre - 2072 St-Blaise, Rue Des Lavannes 13

St-Blaise, immeuble de 3 appartements à rénover, places de parc
Charmant petit immeuble locatif bénéficiant d'une excellente situation dans un cadre paisible, avec une belle vue sur le lac. Composé de trois appartements, il constitue une opportunité d'investissement immobilier à la fois stable, évolutif et fiscalement intéressant.

L'un des trois logements a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, pour un montant de CHF 110'000.?, tandis que les deux autres appartements sont à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel de valorisation important.

L'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très belle vue dégagée sur le lac, ce qui constitue un atout considérable tant pour les futurs locataires que pour la valorisation du bien.

Distribution : 

Sous-Sol :

• Espace de stockage
• Local technique
• Atelier

Rez-de-chaussée :

• Appartement de 3.5 pièces entièrement rénové

1er étage : 

• Appartement de 3 pièces à rénover

2ème étage : 

• Appartement de 3 pièces à rénover

Combles

Annexes : 

• 3 places de stationnement, dont une couverte

Technique :

Chaudière à mazout remplacée en 2014
Tableau électrique remplacé en 2019

Cet immeuble convient parfaitement à un investisseur cherchant un revenu locatif stable avec un fort potentiel d'amélioration. La possibilité de déduire les travaux de rénovation permet par ailleurs une optimisation fiscale non négligeable.

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Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir pour allier sécurité patrimoniale et perspective de rendement.