Immeuble Mixte à vendre - 1347 Le Sentier, La Golisse 13

Bâtiment mixte magnifique composé d'un café et restaurant, d'une salle de danse, de 3 appartements et d'un bureau.

Entouré par les montagnes, les eaux et les forêts vaudoises, Le Sentier, avec 3'000 habitants, est le plus grand village de la vallée de Joux. Le village et ses environs sont un site important de l'industrie horlogère depuis le XVIIIe siècle.

Le Sentier est situé dans le district de Jura-Nord Vaudois, dans le canton de Vaud, à 1'000 mètres d'altitude et se distingue particulièrement par sa proximité avec la nature, l'aéroport de Genève, l'offre culturelle ainsi que l'industrie horlogère qui façonne toute la vallée de Joux.

Situé au cœur de Le Sentier, ce beau bâtiment mixte, entièrement rénové entre 2015 et 2020, se compose de :

Rez-de-chaussée :

• 1 café & restaurant en activité, composé de deux salles, cuisine et terrasse. Surface habitable de 137 m2
• 1 salle de danse avec mezzanine. Surface habitable de 160 m2
• Toilettes

1er étage :

• 1 appartement de deux pièces de 40 m2, composé de :

1 cuisine américaine et salon

1 chambre

1 salle de bain avec toilettes et buanderie

• 1 appartement de trois pièces de 80 m2, composé de :

1 hall d'entrée avec espaces de rangement

1 cuisine américaine avec salon et salle à manger

2 chambres

1 salle de bain avec toilettes

1 raccordement pour machine à laver et sèche-linge

• 1 bureau séparé d'environ 12 m2.

2ème étage :

• 1 appartement de quatre pièces de 100 m2, composé de :

1 hall d'entrée avec espaces de rangement

1 grande salle à manger avec cuisine américaine et salon

3 chambres

1 salle de bain avec toilettes

1 raccordement pour machine à laver et sèche-linge

1 grenier pour espaces de rangement

Sous-sol :

• Salles de cave et espaces de rangement.
• Garage.

Espaces extérieurs :

• 1 grande terrasse pour le restaurant et le café.
• plusieurs places de parking.

Intéressant rendement locatif.

**Situation locative sur demande.