Immeuble résidentiel à vendre - 1261 Le Vaud

Avec son emplacement privilégié au cœur de Le Vaud,

ce bien locatif offre la possibilité de profiter d'une opportunité d'investissement unique. Les environs sont agréables, dans une commune calme et verte, tout en offrant un excellent accès au centre de Nyon. Le bâtiment, construit sur un terrain d'environ 300 m², se compose de 4 appartements locatifs et offre un rendement brut d'environ 4%.

Les équipements sont spacieux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Les hauteurs sous plafond généreuses et les matériaux de haute qualité confèrent à l'ensemble du bâtiment un charme authentique.

La propriété est divisée comme suit : elle comprend deux appartements de quatre pièces de 140 m² chacun, offrant un bel espace de vie et un confort optimal. Au rez-de-chaussée supérieur, se trouvent une unité commerciale de 40 m² et un appartement de 2 pièces dans les combles de 70 m². À l'extérieur du bâtiment, il y a 2 places de parking simples et 2 places de parking doubles, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.

Le bâtiment se distingue par une esthétique caractéristique, avec des matériaux tels que la pierre et le bois, typiques des anciennes fermes de la région.

N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.