Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9430 St. Margrethen SG, Hauptstrasse 120

Voll vermietetes Anlageobjekt
Mit direkten Verbindungen zu allen Zuglinien nach Zürich, München und Wien liegt das Dorf St. Margrethen nicht weit vom Bodensee entfernt. Das große und beliebte Einkaufszentrum Rheinpark mit seinen unzähligen Geschäften macht St. Margrethen zu einem Treffpunkt für Jung und Alt. Darüber hinaus befinden sich die bekannten Thermen nur 100 Meter entfernt, und dahinter liegt das Erholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohnstockwerke. Jede der 3 Wohnungen hat ihre eigene Ebene. Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2023 renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Gewerberaum, der seit einiger Zeit von einem Friseursalon vermietet ist. Aufgrund der guten Lage und der Parkmöglichkeiten wird die Einrichtung angenehm frequentiert.

Im Keller gibt es einen Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich alle Kellerräume sowie der Technikraum auf dieser Ebene.

Insgesamt eine gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite.

Sie können mich jederzeit für zusätzliche Unterlagen kontaktieren.