Immeuble résidentiel à vendre - 1165 Allaman

Ce magnifique bâtiment de caractère est situé en bas du village d'Allaman, à quelques minutes de la gare, des rives du lac et des centres-villes dynamiques de Rolle et Morges.

Une belle qualité de construction
Il a été construit à la fin du XIXe siècle sur un terrain d'environ 380 m2 et a été régulièrement entretenu et rénové en 2016.

Composition
Le bâtiment, réparti sur 3 étages, comprend 2 appartements, 2 chambres attenantes avec salle de bain aux étages supérieurs, ainsi qu'un restaurant renommé.
Le restaurant est entièrement équipé et occupe tout le rez-de-chaussée et s'étend sur une grande terrasse d'environ 170 m2.
Une cave et une cave à vin d'environ 80 m2, 8 places de parking extérieures et 2 boxes complètent les prestations de cet objet.

État locatif
Un bail commercial est en vigueur.
Le rendement total sur fonds propres est de 5,86%.

Le bâtiment pourrait être transformé en appartements, avec un potentiel de près de 450 m2 de surface brute.
Il est également possible de conserver une utilisation commerciale au rez-de-chaussée et de continuer à utiliser les étages supérieurs et les combles pour un usage résidentiel.

Une belle vue, beaucoup de caractère avec un beau potentiel de transformations et de rentabilité s'offrent aux futurs acquéreurs.