Edificio residenziale in vendita - 1165 Allaman

Questo magnifico edificio di carattere si trova nella parte bassa del villaggio di Allaman, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dai dinamici centri urbani di Rolle e Morges.

Bella qualità costruttiva
È stato costruito alla fine del XIX secolo su un terreno di circa 380 m2 ed è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato nel 2016.

Composizione
L'edificio, distribuito su 3 piani, comprende 2 appartamenti, 2 camere adiacenti con bagno ai piani superiori e un rinomato ristorante.
Il ristorante è completamente attrezzato e occupa l'intero piano terra e si estende su un'ampia terrazza di circa 170 m2.
Una cantina e una cantina di circa 80 m2, 8 posti auto esterni e 2 box auto completano i servizi di questo immobile.

Stato di locazione
È in vigore un contratto di locazione commerciale.
La resa totale sul capitale proprio è del 5,86%.

L'edificio potrebbe essere convertito in appartamenti, con un potenziale di quasi 450 m2 di superficie lorda.
È anche possibile mantenere un uso commerciale al piano terra e continuare a utilizzare i piani superiori e il sottotetto per uso residenziale.

Una bella vista, molto carattere con un bel potenziale di trasformazioni e rendimento si offrono ai futuri acquirenti.