Immeuble résidentiel à vendre - 1163 Etoy, Etoy

Cette magnifique propriété de caractère se situe à 5 minutes d'Etoy, à quelques minutes d'une gare, des rives du lac et des centres-villes dynamiques de Rolle et Morges.

Une belle qualité de construction
Construite à la fin du XIXe siècle sur un terrain d'environ 380 m2, elle a été régulièrement entretenue au fil des ans et rénovée en 2016.

Composition
Réparti sur 3 étages, le bâtiment comprend 2 appartements, 2 chambres avec salle de bain aux étages ainsi qu'un commerce au rez-de-chaussée.

Maintien des locataires
Un bail commercial est actuellement en cours.
La rentabilité totale des fonds propres est de 5,86%.

Développement possible
Le bâtiment pourrait être converti en appartements, avec un potentiel de près de 450 m2 de surface brute.
Il est également possible de conserver une utilisation commerciale au rez-de-chaussée et de continuer à utiliser l'étage et les combles à des fins résidentielles.

Une belle visibilité, beaucoup de charme avec un fort potentiel de transformations et de rentabilité s'offre aux futurs acquéreurs.