Immeuble Mixte à vendre - 6600 Muralto, Via Sempione 11

Muralto - opportunité d'investissement extraordinaire dans une propriété commerciale et résidentielle

Situé dans un emplacement stratégique à Muralto, adjacent au prestigieux Grand Hotel en cours de restauration, à quelques mètres de la gare et du pittoresque bord du lac, ce bien immobilier de généreuses dimensions représente un excellent investissement et une solution intéressante pour une utilisation combinée, à la fois commerciale et résidentielle.

La partie dédiée à l'activité commerciale s'articule sur trois niveaux bien répartis. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial lumineux et attrayant, caractérisé par de grandes vitrines qui garantissent une excellente visibilité - parfait pour une activité de détail ou un service orienté vers le public. Au même niveau, deux espaces de bureau offrent un environnement professionnel, pratique et bien organisé. Un escalier intérieur relie à un atelier spacieux, idéal pour des activités artisanales, créatives ou opérationnelles. Au niveau supérieur, sous le toit à double pente, se trouve un grand dépôt, utile comme espace supplémentaire pour le stockage ou le soutien logistique.

La première unité résidentielle, un appartement de 3,5 pièces, dispose d'une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment et donne sur une cour intérieure tranquille avec une zone barbecue privée - une véritable rareté dans le centre urbain. À l'intérieur, il se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon séparé et d'une salle de bain de service complète avec machine à laver. En montant, on accède à un salon lumineux avec un coin bureau intégré. Au dernier étage se trouvent une chambre matrimoniale confortable et une salle de bain moderne équipée d'une cabine de douche.

Le deuxième appartement, de 4,5 pièces, est accessible à la fois par la cour arrière et par une entrée latérale réservée, adjacente à la partie commerciale. Réparti sur deux niveaux, il accueille au premier étage deux chambres silencieuses et une salle de bain. Le niveau supérieur abrite un vaste salon panoramique avec vue sur le lac, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. Une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire complètent ce logement autonome et confortable.

La propriété est complétée par cinq places de parking et une cave de généreuses dimensions.

Prix 2'980'000 CHF

Cette solution immobilière, située dans l'une des zones les plus centrales et accessibles et adjacente au célèbre Grandhotel de Locarno, se distingue par sa grande polyvalence d'utilisation et par la parfaite intégration entre fonctionnalité et emplacement - elle représente un investissement prestigieux et stratégique pour des investisseurs prévoyants.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour organiser une visite. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez consulter toutes nos propositions résidentielles et commerciales sur le portail www.domusdea.ch