Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rasses 11

Immeuble locatif de 6 appartements et grand jardin Au cœur du village
Opportunité d'investissement à saisir - En exclusivité à notre clientèle

À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère, construit vers 1865, comprend actuellement 6 appartements répartis sur 4 niveaux, avec des combles aménageables. 

L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, avec des rénovations récentes (voir détails en page no 4)

Un jardin arboré et soigné d'environ 870 m2 offre un cadre très agréable, complété par un potager commun d'environ 130 m2. Un véritable atout pour les locataires en quête de calme et de verdure. 

Le bâtiment se distingue par de très belles hauteurs sous-plafond, des moulures, des volumes généreux et une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. 

A ce jour, le revenu locatif annuel hors charges s'élève à CHF 61'272.- (CHF 73'464.- avec charges), détails disponibles sur demande. 

Répartition des différents niveaux :


SOUS-SOL

• Accès Sud depuis l'extérieur
• Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires)
• Local rangement

REZ-DE-CHAUSSEE

• Porte d'entrée au Nord
• Appartement de 3 pièces loué
• Appartement de 4 pièces loué (rénové en 2015)
• Local chaufferie

1ER ETAGE

• Appartement de 6 pièces avec balcon loué

2EME ETAGE

• Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué
• Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué

COMBLES

• Appartement de 4 pièces vétuste (loué)
• Galetas individuels

Une partie de la parcelle se trouve actuellement en zone réservée communale, en lien avec la législation fédérale sur l'aménagement du territoire.
Cela interdit, pour l'instant, la construction de nouveaux logements.

En revanche, la création de garages, dépôts reste possible, sous réserve du règlement communal.