Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rasses 11

Opportunité d'investissement à exploiter - Exclusivement pour notre clientèle

À quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de caractère, construite vers 1865, comprend actuellement 6 appartements sur 4 niveaux, avec un grenier aménageable.

L'ensemble a été régulièrement entretenu au fil des ans, avec des rénovations récentes (voir détails à la page 4)

Un jardin arboré et bien entretenu d'environ 870 m2 offre une atmosphère très agréable, complété par un potager commun d'environ 130 m2. Un véritable atout pour les locataires à la recherche de calme et de verdure.

Le bâtiment se distingue par de très belles hauteurs sous plafond, des travaux de stuc, des espaces généreux et une excellente lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres.

À ce jour, le revenu locatif annuel sans déductions est de CHF 61'272.- (CHF 73'464.- avec déductions), détails sur demande.

Répartition des différents niveaux :


SOUS-SOL

• Accès sud de l'extérieur
• Cave voûtée avec sol en pierre de Jura (4 caves individuelles pour les locataires)
• Local de rangement

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Porte d'entrée nord
• Appartement 3 pièces loué
• Appartement 4 pièces loué (rénové en 2015)
• Chaufferie

1ER ÉTAGE

• Appartement 6 pièces avec balcon loué

2E ÉTAGE

• Appartement 4 pièces avec 1 balcon chacun loué
• Appartement 4 pièces avec 1 balcon chacun loué

GRENIER

• Appartement 4 pièces en mauvais état (loué)
• Utilisateur unique

Une partie de la parcelle se trouve actuellement dans une zone de réserve communale, en lien avec la loi fédérale sur l'aménagement du territoire.
Cela interdit temporairement la construction de nouveaux appartements.

D'autre part, la construction de garages, de locaux de stockage est possible, sous réserve de la réglementation communale.