Immeuble résidentiel à vendre - 5012 Schönenwerd, Frybachstrasse 11

Découvrez cette maison multifamiliale attrayante située au Frybachstrasse 11 à Schönenwerd, qui vous offre une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment, construit en 1952 et partiellement rénové en 1998, se distingue par sa construction solide et son état bien entretenu.

Points forts :

• 6 unités résidentielles réparties sur 3 étages et un agrandissement supplémentaire (studio)
• Superficie habitable généreuse de 454 m²
• Taille du terrain de 1 159 m²
• Volume de 2 130 m³
• Emplacement ensoleillé avec de belles vues
• Emplacement calme et environnement adapté aux enfants
• Balcons ou coin jardin pour chaque appartement
• Garage et places de parking disponibles

La maison multifamiliale est située dans un endroit ensoleillé dans la partie sud-est de la commune de Schönenwerd, à la limite de la zone agricole. Les commerces, les transports publics, le jardin d'enfants et les écoles sont facilement accessibles à pied. En voiture, Aarau est à 8 minutes et Olten à 17 minutes.

Le bâtiment a été construit en 1952 selon des méthodes de construction solides. L'agrandissement a été réalisé en 1984. L'agrandissement est de deux étages et comprend deux garages, un local de rangement et un studio. Le studio est situé au-dessus des garages et est accessible par un escalier extérieur. Le bâtiment principal se compose de quatre étages avec six appartements. Le sous-sol comprend la buanderie, le local technique et le local électrique, ainsi que des compartiments de cave. Le rez-de-chaussée et les deux étages supérieurs comprennent chacun un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces, avec un coin jardin au rez-de-chaussée et des balcons aux étages supérieurs.

Les appartements sont équipés de cuisines intégrées et d'une salle de bain. Les salles de bain disposent d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Les plans d'étage des appartements correspondent à l'année de construction.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout et distribué par des radiateurs. L'eau chaude est fournie par des chauffe-eau spécifiques à chaque appartement. Le bâtiment principal a un toit à pignon avec couverture en tuiles, tandis que l'agrandissement a un toit plat.

Le grand et beau jardin est facile à entretenir, avec de l'herbe et des haies. La zone devant les garages offre de l'espace pour garer trois voitures.

La maison est dans un état général bien entretenu.

Les environs sont exceptionnellement calmes, tant le jour que la nuit, ce qui améliore encore le confort de vie.

La propriété est entièrement louée (à partir de mars 2025).

Si nous avons éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à commander notre documentation de vente en utilisant le formulaire de contact à côté de ce message.

L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre prise de contact.