Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 5012 Schönenwerd, Frybachstrasse 11

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Frybachstrasse 11 in Schönenwerd, das Ihnen eine tolle Investitionsmöglichkeit bietet. Das 1952 erbaute und 1998 teilweise renovierte Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand.

Highlights:

• 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und einem zusätzlichen Anbau (Studio)
• Grosszügige Wohnfläche von 454 m²
• Grundstücksgrösse von 1'159 m²
• Kubatur von 2'130 m³
• Sonnige Lage mit schöner Aussicht
• Ruhige Lage und kinderfreundliche Umgebung
• Balkone oder Gartensitzplatz für jede Wohnung
• Garage und Parkplätze vorhanden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage im südöstlichen Teil der Gemeinde Schönenwerd am Rande zur Landwirtschaftszone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto ist Aarau 8 Minuten und Olten 17 Minuten entfernt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise gebaut. Der Anbau erfolgte 1984. Der Anbau ist zweistöckig und beinhaltet zwei Garage, einen Abstellraum und ein Studio. Das Studio befindet sich über den Garagen und ist über eine Aussentreppe zugänglich. Das Hauptgebäude umfasst vier Stockwerke mit sechs Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Hauswirtschafts- und Elektroraum sowie Kellerabteile. Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse umfassen jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss mit Gartensitzplatz und in den Obergeschossen mit Balkonen.

Die Wohnungen sind mit einer Einbau-Küchen und einem Bad ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnungsgrundrisse entsprechen dem Baujahr.

Die Wärme wird durch eine Ölzentralheizung erzeugt und über Radiatoren verteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über wohnungseigene Boiler. Das Hauptgebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegelabdeckung, der Anbau über ein Pultdach.

Der grosse und schöne Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken bestückt. Die Fläche vor den Garagen bietet Platz für das abstellen von drei Autos.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Liegenschaft ist vollvermietet (Stand März 2025).

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation bestellen.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.