Edificio residenziale in vendita - 5012 Schönenwerd, Frybachstrasse 11

Scoprite questa attraente casa plurifamiliare in Frybachstrasse 11 a Schönenwerd, che vi offre una grande opportunità di investimento. L'edificio, costruito nel 1952 e parzialmente ristrutturato nel 1998, colpisce per la sua solida costruzione e il suo stato ben mantenuto.

Punti salienti:

• 6 unità abitative distribuite su 3 piani e un'estensione aggiuntiva (studio)
• Superficie abitabile generosa di 454 m²
• Dimensione del terreno di 1.159 m²
• Volume di 2.130 m³
• Posizione soleggiata con belle viste
• Posizione tranquilla e ambiente adatto ai bambini
• Balconi o area giardino per ogni appartamento
• Garage e posti auto disponibili

La casa plurifamiliare si trova in una posizione soleggiata nella parte sud-est del comune di Schönenwerd, al confine con la zona agricola. I negozi, i mezzi pubblici, il giardino d'infanzia e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. In auto, Aarau dista 8 minuti e Olten 17 minuti.

L'edificio è stato costruito nel 1952 con metodi di costruzione solidi. L'estensione è stata completata nel 1984. L'estensione è alta due piani e comprende due garage, un ripostiglio e uno studio. Lo studio si trova sopra i garage ed è accessibile tramite una scala esterna. L'edificio principale è composto da quattro piani con sei appartamenti. Il seminterrato contiene la lavanderia, il locale tecnico e il locale elettrico, oltre a compartimenti per la cantina. Il piano terra e i due piani superiori comprendono ciascuno un appartamento con 3 e 4 stanze, con un'area giardino al piano terra e balconi ai piani superiori.

Gli appartamenti sono dotati di cucine integrate e di un bagno. I bagni dispongono di una vasca da bagno, lavabo e WC. Le planimetrie degli appartamenti corrispondono all'anno di costruzione.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio e distribuito tramite radiatori. L'acqua calda è fornita da boiler specifici per ogni appartamento. L'edificio principale ha un tetto a capanna con copertura in tegole, mentre l'estensione ha un tetto piano.

Il grande e bel giardino è facile da mantenere, con erba e siepi. L'area davanti ai garage offre spazio per parcheggiare tre auto.

La casa è in buone condizioni generali.

L'ambiente è eccezionalmente tranquillo, sia di giorno che di notte, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

La proprietà è completamente affittata (a partire da marzo 2025).

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a ordinare la nostra documentazione di vendita utilizzando il modulo di contatto accanto a questo messaggio.

Il team di Hecht Immo Consult AG è lieto di ricevere il vostro contatto.