Maison jumelle à vendre - 5034 Suhr, Lättweg 7

Une propriété spacieuse à flanc de coteau avec réserve de terrain à bâtir et d'extension !

La maison individuelle à deux familles se trouve sur une superficie de terrain de 2 098 m² avec réserve de terrain à bâtir et d'extension.
La situation surélevée à flanc de coteau avec exposition sud-ouest et vue dégagée promet un cadre de vie de premier choix. 

Aperçu de la propriété :

Appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée, env. 120 m²

* Entrée
* Salon et salle à manger
* Cuisine fermée
* Deux chambres, dont une avec accès au jardin d'hiver
* Jardin d'hiver (non chauffé)
* Salle de bains
* WC séparé

Appartement en duplex de 5 ½ pièces aux 1er et 2e étages, env. 200 m²

* Entrée
* Salon et salle à manger
* Cuisine fermée
* Quatre chambres, dont une avec accès au balcon
* Jardin d'hiver (non chauffé)
* Deux salles de bains
* WC séparé
* Balcon
* Grenier dans les combles

Pièces communes

* Local technique
* Caves
* Abri
* Local extérieur pour matériel
* Garages avec pièces annexes

Deux garages individuels et plusieurs places de parking extérieures 
Superficie du terrain 2 098 m² / Volume du bâtiment 1 986 m³ 
Piscine couverte
Surface habitable totale des deux appartements sans les pièces communes env. 320 m²
Pompe à chaleur / Distribution par radiateur 
La propriété est globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation partielle.


La réserve de terrain à bâtir et d'extension exceptionnellement importante ouvre les deux possibilités d'utilisation :

1re variante

* Poursuite de l'utilisation et rénovation de la propriété spacieuse avec très grand terrain

2e variante

* Démolition de la propriété et nouvelle construction avec exploitation maximale du terrain