Immeuble résidentiel à vendre - 5728 Gontenschwil, Dorfstrasse 100

Cette charmante maison a été construite en 1896 comme maison de communauté et a été entièrement rénovée depuis 2015. Aujourd'hui, elle allie caractère historique et utilisation contemporaine et offre plusieurs possibilités sous un même toit : Au premier étage, il y a un appartement lumineux de 4 ½ pièces, et au sous-sol, un appartement confortable de 2 ½ pièces. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial d'environ 115 m², actuellement utilisé comme local associatif pour divers événements. Chaque unité a son propre caractère - ensemble, elles forment un tout polyvalent. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz avec des radiateurs dans toutes les pièces à vivre. La structure du bâtiment est également convaincante : murs en pierre naturelle dans la cave, plafonds en poutres massives et un toit en tuiles avec sous-toit témoignent de la qualité.

Appartement de 4,5 pièces

Au premier étage, se trouve un appartement de 4 ½ pièces sur 110 m² de surface habitable. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et impressionne par des pièces extrêmement généreuses qui peuvent être utilisées de manière flexible, que ce soit comme chambre, bureau ou coin salon confortable. Les charmants éléments de l'ancien bâtiment ont été soigneusement préservés, permettant au caractère historique de la maison de rester palpable. Cela comprend une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Un véritable atout est le grand balcon d'environ 25 m² et une belle vue sur la verdure.

En plus des espaces de vie, il y a aussi une salle technique et un grenier à l'étage supérieur.

Appartement de 2,5 pièces

Au sous-sol, se trouve un appartement de 2 ½ pièces avec 75 m² de surface habitable. Il est idéal comme appartement d'invité, par exemple pour des résidents hebdomadaires, des célibataires ou un logement intergénérationnel. L'appartement offre un grand salon, de nombreux placards intégrés, une chambre séparée ainsi qu'une cuisine séparée. La salle de bain dispose d'un espace douche généreux, d'un WC, d'un lavabo et d'une tour de lavage pratique. Un vestiaire dans l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire. Un autre point fort est l'espace extérieur pavé de dalles avec pergola, un endroit abrité à l'air frais qui complète harmonieusement l'espace de vie.

Local associatif / Espace commercial

Le cœur de la maison est le local associatif au rez-de-chaussée avec environ 115 m² d'espace commercial. Utilisé à l'origine comme salle de prière, il a été transformé en un local associatif atmosphérique en 2015. L'atmosphère accueillante et l'équipement contemporain avec des fenêtres à triple vitrage en font aujourd'hui un lieu polyvalent avec un caractère particulier. L'accès se fait par un espace d'entrée ouvert dans la cage d'escalier. Au centre se trouve une salle de 86 m² avec une cuisine bien équipée (2015), qui peut être utilisée de manière flexible pour divers événements : des célébrations familiales, des événements associatifs, des fêtes d'anniversaire, des soirées, des séminaires, des expositions jusqu'aux retransmissions télévisées. Un système audio avec microphones fait également partie de l'installation fixe. L'inventaire complet reste et est inclus dans le prix de vente. Le local associatif comprend également le demi-étage, où se trouvent deux toilettes séparées ainsi qu'un vestiaire pratique.

Espace extérieur

Il n'y a pas de soucis de stationnement ici, l'espace extérieur se distingue également par sa générosité et sa fonctionnalité. Juste à côté de la maison, il y a trois places de stationnement extérieures régulières ainsi qu'un garage attenant à la disposition des locataires des unités résidentielles. Un autre, qui est indépendant, est actuellement utilisé comme dépôt de matériel. En lien avec le local associatif, il existe de nombreuses autres possibilités de stockage ; jusqu'à 11 véhicules supplémentaires peuvent être garés sur le terrain en gravier.

Cependant, l'espace extérieur peut également offrir plus que de simples places de stationnement : Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable, une petite surface de jardin ou même des extensions structurelles, selon les besoins et les futurs concepts d'utilisation.

Constructibilité, Utilisation et Divers