Immeuble Mixte à vendre - 4562 Biberist, Bernstrasse 10

Félicitations! Vous avez trouvé une
merveilleuse propriété pour les passionnés, un manoir avec un caractère particulier dans un emplacement résidentiel central! La propriété avec un potentiel pour un usage commercial, la location et l'habitation recherche un nouveau propriétaire.

Données clés en un coup d'œil:

- Surface du terrain m2
- Année de construction 1904 Rénovation de 2025-2024
- 20 pièces
- 5,5 pièces maison principale
- 3 pièces appartement sous les combles
- 3 pièces commerce au rez-de-chaussée
- 6 pièces au premier étage galerie/commercial/bureau/thérapie

- 1 salle de bain, baignoire, douche, double lavabo, toilettes à l'étage
- 1 salle de bain, lavabo, toilettes au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain-douche, lavabo, toilettes, machine à laver (appartement sous les combles)
- Espaces de vie-salle à manger généreux
- Cuisines ouvertes sur le salon
- 1 grande cave
- 1 cave à vin en terre naturelle
- Chauffage au gaz / cave de stockage
- Buanderie, tour à linge
- Terrasse 4m2 dans la maison principale à l'étage
- Véranda / hall de jardin avec cheminée chauffée
- Charmant coin jardin
- Local de rangement extérieur
- Piscine
- 7 places de parking extérieures
- Droit d'eau (eau pour la piscine)
- Équipements de style maison de campagne

Possibilités d'utilisation de la propriété:

- Manoir avec appartement sous les combles de 3,5 pièces
- Manoir à côté d'un bâtiment commercial
- Manoir avec pièces
- Convient comme maison intergénérationnelle
- Espace suffisant pour un foyer
- Lieu de vie et d'affaires représentatif
- Possible comme cabinet


Espace extérieur et jardin:

- Grand jardin de style parc avec des arbres anciens
- Un chemin de gravier traverse le jardin
- Dalles de granit au coin salon et autour de la piscine
- Espaces avant pavés avec d'anciennes pierres "Bsetzi" et des planches
- 7 places de parking extérieures devant la maison
- L'ensemble de la zone de jardin est clôturé par une clôture en bois de 2 m de haut et des murs

La propriété n'est pas classée monument historique ni enregistrée comme étant digne de préservation!

La rénovation et la réhabilitation sont terminées à 95%, et certains souhaits peuvent encore être pris en compte.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter personnellement. Lors de la visite, nous vous fournirons une documentation détaillée sur cette propriété unique.

*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses images. Il vous suffit de remplir le formulaire de contact, et vous recevrez les documents par e-mail immédiatement et à toute heure.

Biberist est situé à 447 m d'altitude, à 3 km au sud-est de la capitale cantonale Solothurn.
Avec 9 174 habitants, Biberist est l'une des plus grandes communes du canton de Solothurn. La commune est très bien desservie en termes de transport. Elle se trouve sur la route principale de Solothurn à Berne. Le prochain accès à l'autoroute A1 (Berne-Zurich) se trouve à environ 4 km du centre du village. L'A5 (Solothurn-Biel), ouverte en 2002, avec l'accès semi-solitaire Solothurn-Sud, est à 2 km de Biberist.
Avec l'achèvement du projet de protection contre les inondations et de renaturation de l'Emme, Biberist a reçu une zone de loisirs proche de la nature juste devant sa porte.

La propriété est située au milieu d'un ancien quartier résidentiel. Toutes les infrastructures se trouvent à une courte ou moyenne distance. En d'autres termes, la propriété est très centrale par rapport aux jardins d'enfants, aux écoles, aux commerces, aux transports publics, aux banques, aux médecins, aux restaurants et aux magasins.

Laissez-vous envoûter par cette propriété unique! Si nous vous avons rendu "gluschtig", alors prenez rendez-vous avec nous pour une visite.